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Brawley Crossing Shopping Center SWC OF HERNDON & BRAWLEY AVENUES Espace disponible | 93–1 095 m² | Bureaux/Local commercial | Fresno, CA 93711
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Informations principales
- Anchored by a specialty grocer
- High traffic intersection
- Strong retail presence
- New retail development coming soon
- Densely populated trade area
- Strong restaurant presence
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 095 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
SWC OF HERNDON & BRAWLEY AVENUES - 1er étage
Shop space sizes are conceptual and can be adjusted based on tenant needs and building design.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 95 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 095 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 3 888 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,28 ha |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 1 095 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 888 m² |
| Surface totale du terrain | 6,28 ha |
À propos du bien
Brawley Crossing Shopping Center is a new retail development planned for the southwest corner of Herndon and Brawley Avenues in Fresno, California. Anchored by a specialty grocer, the project is designed to serve the established residential neighborhoods and growing consumer base throughout northwest Fresno. The center will offer multiple retail shop opportunities within a thoughtfully planned neighborhood shopping environment that supports a variety of retail, restaurant, service, and daily-needs users. Positioned at a highly traveled intersection, the property benefits from significant visibility and accessibility along two major commercial corridors. Herndon Avenue carries approximately 67,326 vehicles per day, while Brawley Avenue sees approximately 20,870 vehicles per day, providing consistent exposure to area residents and commuters. The surrounding trade area includes established national retailers and restaurants such as Tractor Supply Co., Dutch Bros Coffee, Chipotle, and The Habit, creating a complementary retail environment that supports ongoing customer traffic. Northwest Fresno is characterized by established residential communities and strong household incomes, helping drive demand for neighborhood-serving retail concepts. The project's flexible shop configurations allow tenants to customize space layouts to meet operational requirements while benefiting from the traffic-generating presence of the specialty grocer anchor.
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Brawley Crossing Shopping Center | SWC OF HERNDON & BRAWLEY AVENUES
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