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SWC of FM 518 & Maple Leaf Dr Espace disponible | 111–2 044 m² | Local commercial | League City, TX 77573
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Informations principales
- o 25,500sf retail project on the SWQ of FM 518 and Maple Leaf Drive
- o Site sits at the entrance of master-planned Westover community which features over 1,300 homes
- o Delivering space Q4 2026
- o Over 10,000 homes within 2 miles, and another 6,000 planned, and largely underserved for retail/restaurant space
- o FM 518 is a major thoroughfare to both I-45 and the future Grand Parkway
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SWC of FM 518 & Maple Leaf Dr - 1er étage
Up to 7,000sf of in-line space available.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
SWC of FM 518 & Maple Leaf Dr - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 044 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | 149,35 m le FM 518 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 149,35 m le FM 518 |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
o Projet commercial de 2 370 m² situé au coin sud-ouest de FM 518 et Maple Leaf Drive o Plus de 10 000 maisons dans un rayon de 3 km, avec 6 000 autres prévues, et une demande largement insatisfaite en espaces commerciaux et de restauration o Le site se trouve à l'entrée de la communauté de Westover, qui compte plus de 1 300 maisons o FM 518 est une artère majeure reliant l'I-45 et la future Grand Parkway o Espaces disponibles à partir du quatrième trimestre 2026
Présenté par
SWC of FM 518 & Maple Leaf Dr
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