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Dutch Bros | Abs NNN Ground Lease SWC Juban Crossing Boulevard and Juban Road Local commercial 92 m² À vendre Denham Springs, LA 70726 2 595 239 € (28 331,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Corporate Entity | 10% Rental Increases
- Premier Location Within Juban Crossing | $350M Mixed-Use Development
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN ground leased Dutch Bros investment property located in Denham Springs, Louisiana. The tenant, Boersma Bros. LLC, recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. Boersma Bros. LLC is a corporate entity of Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), one of the fastest-growing coffee brands in the United States. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, providing an ideal, management-free investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 595 239 €
Prix par m²
28 331,56 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
142 747 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
MU - Mixed-Use Planned Development
Stationnement
17 places (185,58 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | Abs NNN Ground Lease | SWC Juban Crossing Boulevard and Juban Road
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