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Fry's Fuel Station | Glendale, AZ SWC 67th & Montebello Ave Local commercial 447 m² À vendre Glendale, AZ 85301 2 404 818 € (5 383,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

SWC 67th & Montebello Ave, Glendale, AZ 85301

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New Construction Single-Tenant Fry’s Fuel Station Absolute NNN Ground Lease
  • 10% Increases Every 5 Years (Beginning After Year 10)
  • Large Parcel With 500 Feet of Frontage on 67th Street
  • 15-Year Absolute NNN Ground Lease; Zero Landlord Responsibilities
  • Store is Already Paying Rent and Opened in August 2025
  • Investment-Grade Tenant: Parent company is Kroger Co. (NYSE: KR; S&P: BBB)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15-Year Absolute NNN Ground Lease | Investment Grade Tenant (NYSE: KR; S&P: BBB) | Dense, Infill Phoenix Demographics (506K People)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 404 818 €
Prix par m²
5 383,79 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
126 262 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C-C

LIENS

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SWC 67th & Montebello Ave, Glendale, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36813948

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: SWC 67th & Montebello Ave, Glendale, AZ 85301

Ce Westside Local commercial situé à SWC 67th & Montebello Ave, Glendale, AZ 85301 est actuellement disponible. Contactez Hanley Investment Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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Fry's Fuel Station | Glendale, AZ | SWC 67th & Montebello Ave
(844) 585-7636 x

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Lee Csenar
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