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Kanner Commons- SW Kanner Hwy Espace disponible | 125–2 230 m² | Local commercial | Stuart, FL 34994
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 40,500 AADT
- Central location between Stuart and Palm City
- Adjacent to new Costco
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 – 813 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 125 – 813 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
S Kanner Hwy - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
S Kanner Hwy - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
SW Kanner Hwy - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
S Kanner Hwy - 1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 125 m² | Façade | 111,25 m le S Kanner Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 813 m² |
| Magasins | 4 | Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 111,25 m le S Kanner Hwy |
| Surface commerciale utile | 813 m² |
| Surface totale du terrain | 2,14 ha |
À PROPOS DU BIEN
This high-visibility site is located directly along South Kanner Highway in Stuart, within one of the most rapidly growing areas of Martin County. Positioned immediately adjacent to the newly opened Costco, the property benefits from strong regional draw, pulling customers not only from Martin County but also neighboring St. Lucie and Palm Beach Counties. The Costco site is also set to include 378 new apartment units, further enhancing the residential density and customer base in the immediate area. The property is ideally situated near the intersection of South Kanner Highway and Indian Street, just east of the St. Lucie River. It offers seamless access to US-1, I-95, and Florida’s Turnpike, with Kanner Highway now surpassing US-1 in local traffic volume and becoming the dominant north-south retail corridor in the market. This section of Stuart is experiencing rapid growth, fueled by residential and commercial development. In addition to the brand-new Costco, the site is located just minutes from Martin County High School, Cleveland Clinic’s Family Health Center and Indigo Stuart, a new multifamily development contributing to the area’s influx of residents. This location along a major thoroughfare as well as its proximity to a high-traffic regional anchor makes it a compelling opportunity for retailers looking to enter or expand within the Treasure Coast market. Address: S Kanner Hwy, Stuart, FL Parcel IDs: 40-38-41-019-000-00020-0 Pricing: Endcap/Inline Space Available: Call for Pricing (Spaces divisible to 1,350 SF) Outparcels: For Sale/Ground Lease/BTS: Call for Pricing Available Size: 5.28 Acres Frontage: 365’ on Kanner Highway Estimated Delivery: Q2 - Q4 2027 Access: Kanner Highway AADT: 40,500 on Kanner Highway
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kanner Commons- | SW Kanner Hwy
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