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841-857 Sutton Way Ground Lease Sutton Way Local commercial | 232–1 115 m² | À louer | Grass Valley, CA 95945
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Informations principales
- Busiest signalized intersection: ±35K ADT
- Dominant trade area: ±80,000 residents
- C-2 zoning enables redevelopment flexibility
- ±1-acre pad at Safeway/CVS-anchored center
- 5 access points; borders 3 of 4 grocery centers
- #1 Grocery Outlet & #3 Safeway (Placer.ai)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 232 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Ground Lease Opportunity at Grass Valley's Busiest Signalized Corner — ±35,000 ADT Tucker Commercial, as exclusive advisor, is pleased to present 841–857 Sutton Way for ground lease — a rare drive-thru QSR opportunity at the busiest signalized intersection in Grass Valley, California, the dominant retail trade area for western Nevada County, serving a population of approximately 80,000 residents. The Site is a ±1.00-acre out parcel to the Safeway- and CVS-anchored Gold Country Center, positioned within the established Brunswick Basin retail node. Three of the four grocery-anchored shopping centers in the Grass Valley area surround the Site — Gold Country Center (adjacent), the Grocery Outlet- and Staples-anchored Glenbrook Center, and the Save-Mart-anchored Fowler Center — together representing approximately 451,000 SF of grocery-anchored and drug-store retail. National credit tenants including McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Burger King, KFC, AutoZone, Verizon and Chase ring the nearby Highway 49/20 interchange. C-2 zoning and two existing buildings on short-term leases allow for a redevelopment process. Five points of ingress/egress — two to Sutton Way, one to Brunswick Rd, and two shared-access connections to the adjacent Gold Country Center — support strong site circulation for a drive-thru use.
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841-857 Sutton Way Ground Lease | Sutton Way
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