95470 Survilliers Local d’activités | 720–5 060 m² | À louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activité neufs divisibles à partir de 720m² situé dans une nouvelle ZAC intégrant notamment la nouvelle gendarmerie à Survilliers, en Île-de-France, à seulement 15km de l'Aéroport de Roissy. Ces lots d'activités labellisés Biodivercity et BREEAM® Good sont équipés de portes de plain-pied et de quai de déchargement et les bureaux d'un système de climatisation. Ces locaux d'activité vous garantissent une accessibilité direct par la D317, à côté des communes de Sarcelles, d'Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil. - Transports à moins de 20 km : - les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget - la gare TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV - les gares de Survilliers-Fosses, de La Borne Blanche et de Louvres Ces locaux d'activité proposent une hauteur de 7 m et une charge au sol de 3 t/m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Extérieurs : - Portail/portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie - Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres - Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot - Prise de recharge : fourreau depuis le TGBT individuel - Eaux pluviales vers noues paysagères créées - Trois zones de stationnement 2 roues - Espaces extérieurs d'agrément - Bureaux - Règlementation RE2020 - Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone - Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350 kg/m² à l'étage - Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence - Ventilation double-flux - Stores intérieurs - Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond en dalles minérales - Activités - Charpente métallique / Hauteur libre : 7,40m environ - Porte d'accès livraison de plain-pied : 3,50m*3,50m de hauteur - Dalle béton au quartz Charge au sol répartie : 3 T/m² - Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage) - Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs - Protection des descentes des eaux pluviales / Un chevêtre par lot - Divers - Sanitaires aux normes PMR par lot - Compteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité) - puissance 36kva à 48kva - Alarme incendie (Code du Travail)Déclenchement manuel. - Mesures pour installation photovoltaïque en toiture - Label environnemental : BREEAM® Good