95470 Survilliers 300–11 808 m² | À louer

Offrez-vous la flexibilité optimale avec ces locaux d'activité à la fois disponibles à la vente et à la location. Situé en façade de la RD306 à Survilliers, ce parc d'activités bénéficie d'une desserte stratégique via l'A1 et le RER D. Modulables et performants, ces espaces facilitent vos opérations tout en offrant un cadre idéal pour le développement durable et efficace de votre activité. Opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce programme de construction neuve labellisé bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe majeur avec accès direct à la D317, garantissant une connectivité immédiate aux infrastructures autoroutières franciliennes. La conception technique des zones d'activité atteint les standards les plus exigeants du marché. La structure en charpente métallique développe une hauteur libre de 7,40 mètres optimisant l'exploitation des volumes. Les portes d'accès de plain-pied de 3,50 x 3,50 mètres facilitent les opérations de manutention et l'entrée des véhicules utilitaires. La dalle béton au quartz supporte une charge de 3 tonnes par m², dimensionnée pour les activités industrielles et logistiques. L'éclairage associe technologie LED et apport zénithal naturel sur 2 % de la surface, dispositif assurant également le désenfumage réglementaire. Le chauffage piloté par thermostats et équipé de déstratificateurs optimise les performances énergétiques et le confort thermique. Les aménagements extérieurs comprennent portail et portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie intégrés. L'éclairage par projecteurs LED en façade et candélabres sécurise les circulations nocturnes. Les réseaux techniques sont déployés depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot. Trois zones de stationnement deux-roues et des espaces extérieurs d'agrément complètent les équipements communs. Les plateaux de bureaux conformes à la réglementation RE2020 disposent d'un accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone. L'éclairage LED est commandé par interrupteurs et capteurs de présence. La ventilation double-flux et les stores intérieurs garantissent confort et qualité de l'air. Les plateaux livrés non cloisonnés offrent une flexibilité d'aménagement avec moquette et faux-plafond en dalles minérales. Chaque lot dispose de sanitaires conformes PMR, de compteurs individuels eau et électricité avec une puissance de 36 à 48 kVA selon configuration, et d'une alarme incendie conforme au Code du Travail. La toiture prédisposée pour installation photovoltaïque anticipe les évolutions énergétiques et environnementales des entreprises occupantes. Site clos et sécurisé (proche gendarmerie) Activités Charpente métallique / Hauteur libre : 7,40m environ Porte d'accès de plain-pied : 3,50m*3,50m Dalle béton au quartz - Charge au sol 3 T/m² Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage) Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs Extérieurs Portail/portillon avec contrôle d'accès, horloge et interphonie Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'à chaque lot Trois zones de stationnement 2 roues Espaces extérieurs d'agrément Surface RDC : 10291 m² Equipements entrepôts : Bureaux Règlementation RE2020 Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence Ventilation double-flux Stores intérieurs Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond en dalles minérales Divers Sanitaires aux normes PMR par lot Compteurs individuels pour chaque lot (eau, électricité) - puissance 36kva à 48kva Alarme incendie (Code du Travail). Mesures pour installation photovoltaïque en toiture Situation/Transports : SNCF Survilliers-Fosses (D) Autoroute A1 Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Prix de vente : 2 000 euros/m²/HT/HD Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 2 000 euros/m²/HT/HD