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Superior Rental Portfolio Philadelphia 7 biens | À vendre | 1 532 340 € | Philadelphia, PA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superior Rentals 100% occupied
- Lead tested and current rental licenses
- Well Maintained Houses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property is part of a 12 single family house package of rental homes with most located in the desirable East Germantown, Ogontz and La Salle areas. All are rented and managed. Properties are in good condition, and this package is a nice long-term investment. A full agreement of sale and Proof of funds is required, and with agreeable terms and conditions, a 10 day due diligence will be granted to buyer with a full property tour. Seller is requesting to sell all 12 units, but not Mandatory. All offers will be presented, $100,000 deposit and proof of funds with financial strength is required, buyer is responsible for u/o. All offers will be presented. All deposit checks must be received within 48 hours of agreement. These rental homes will offer a good yield as Philadelphia continues to build momentum.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
182 379 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
182 379 €
|
| Taxes |
18 986 €
|
| Frais d’exploitation |
12 259 €
|
| Total des frais |
31 244 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 135 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 182 379 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 379 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 986 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 259 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 244 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 135 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 532 340 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 488 € / m² | Nb de biens | 12 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10 % | Surface totale de l’immeuble | 616 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,08 ha |
| Prix | 1 532 340 € |
| Prix/m² | 2 488 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 12 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 616 m² |
| Surface totale du terrain | 0,08 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5317 N 15th St, Philadelphia, PA 19141 | Immeuble residentiel | 122 m² | 1915 | - |
| 5432 N Marvine St, Philadelphia, PA 19141 | Spécialité | 111 m² | 1920 | - |
| 2027 Church Ln, Philadelphia, PA 19138 | Spécialité | 111 m² | 1920 | - |
| 5920 N Beechwood St, Philadelphia, PA 19138 | Spécialité | 97 m² | 1920 | - |
| 956 E Price St, Philadelphia, PA 19138 | Spécialité | 97 m² | 1920 | - |
| 6234 N Norwood St, Philadelphia, PA 19138 | Spécialité | 78 m² | 1920 | - |
| 6821 N 20th St, Philadelphia, PA 19138 | Terrain | 0,01 ha | - | - |
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