Sunset Park Multifamily Portfolio
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Sunset Park Multifamily Portfolio 4 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 16 385 600 € | Brooklyn, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 114-Units | 4-Buildings | 84,520 SF
- Well maintained and comply with all local laws
- Located within .5-mile radius for seamless management
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matheos Realty Group has been exclusively retained to represent ownership in the sale of a well-maintained,
income-producing four-building multifamily portfolio located in the heart of Sunset Park, Brooklyn. The portfolio
consists of 114 residential units—112 of which are rent-stabilized and 2 free market—spanning approximately
84,520 square feet.
Meticulously managed, each building features on-site laundry facilities and offers a quality living environment,
contributing to strong tenant retention and long-term stability. With a total gross annual income of $2,320,257
and a net operating income of $1,349,541, the portfolio presents a rare opportunity to acquire significant scale in
one of Brooklyn’s most resilient and demand-driven submarkets.
Ownership would consider breaking up the package.
Portfolio Breakdown:
• 601 40th Street, Brooklyn, NY | 43-Units – Asking Price: $8,500,000
• 614 40th Street, Brooklyn, NY | 35-Units - Asking Price: $5,750,000
• 576 39th Street, Brooklyn, NY | 20-Units - Asking Price: $2,500,000
• 4219 7th Avenue, Brooklyn, NY | 16-Units - Asking Price: $2,300,000
income-producing four-building multifamily portfolio located in the heart of Sunset Park, Brooklyn. The portfolio
consists of 114 residential units—112 of which are rent-stabilized and 2 free market—spanning approximately
84,520 square feet.
Meticulously managed, each building features on-site laundry facilities and offers a quality living environment,
contributing to strong tenant retention and long-term stability. With a total gross annual income of $2,320,257
and a net operating income of $1,349,541, the portfolio presents a rare opportunity to acquire significant scale in
one of Brooklyn’s most resilient and demand-driven submarkets.
Ownership would consider breaking up the package.
Portfolio Breakdown:
• 601 40th Street, Brooklyn, NY | 43-Units – Asking Price: $8,500,000
• 614 40th Street, Brooklyn, NY | 35-Units - Asking Price: $5,750,000
• 576 39th Street, Brooklyn, NY | 20-Units - Asking Price: $2,500,000
• 4219 7th Avenue, Brooklyn, NY | 16-Units - Asking Price: $2,300,000
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
2 000 990 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
39 937 €
|
| Revenu brut effectif |
1 961 053 €
|
| Taxes |
426 470 €
|
| Frais d’exploitation |
370 739 €
|
| Total des frais |
797 209 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 163 844 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 000 990 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 39 937 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 961 053 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 426 470 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 370 739 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 797 209 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 163 844 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 385 600 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 979 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,10 % | Surface totale de l’immeuble | 8 280 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 16 385 600 € |
| Prix/m² | 1 979 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,10 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 280 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 601 40th St, Brooklyn, NY 11232 | Immeuble residentiel | 3 104 m² | 1928 | - |
| 614 40th St, Brooklyn, NY 11232 | Immeuble residentiel | 2 575 m² | 1928 | - |
| 576 39th St, Brooklyn, NY 11232 | Immeuble residentiel | 1 301 m² | 1935 | - |
| 4219 7th Ave, Brooklyn, NY 11232 | Immeuble residentiel | 1 301 m² | 1911 | - |
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