Studio 6/Motel 6 Corpus Christi North
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Studio 6/Motel 6 Corpus Christi North 2 Biens de type hôtellerie Vente aux enchères en ligne Corpus Christi, TX
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dual-branded 137-key Motel 6/Studio 6 in Corpus Christi with prime value-add potential for savvy investors and operators.
- Recent capital improvements include parking lot resurfacing, exterior upgrades, and ongoing guestroom renovations for added appeal.
- The property is minutes from Corpus Christi International Airport and close to major industrial, educational, and healthcare hubs.
- Situated just off Interstate 37, the property boasts excellent brand exposure to over 80K vehicles each day with highly visible pylon signage.
- Guest amenities include rooms with kitchenettes, high-speed internet, an outdoor pool, guest laundry, and complimentary on-site parking.
- Steady demand flows from both business travelers and tourists, fueled by the nearby Port of Corpus Christi and many popular coastal attractions.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HVS Brokerage & Advisory, as the sole and exclusive advisory firm to ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the dual-branded, 137-key Motel 6/Studio 6 Corpus Christi North, a limited-service, extended-stay hotel asset in Corpus Christi, Texas. Currently absentee-owned, with higher-than-average expenses for a similar product, there is significant potential for a savvy owner to further increase net operating income (NOI) flow-through via proper expense management and/or on-property oversight.
Originally built in 1985, and regularly renovated, the hotel spans a total of 48,551 square feet across three stories and is situated on a 2.02-acre corner lot. The guestrooms feature a kitchenette with a refrigerator, stovetop oven, microwave, and a coffee maker; other in-room amenities include high-speed internet access and flat-screen HD televisions. Additional amenities include an outdoor swimming pool, a lobby workstation, a vending area, a guest laundry room, and daily housekeeping service. Guests can also take advantage of the complimentary on-site parking, with space for up to 65 vehicles. Current ownership has recently invested in property upgrades and renovations over the last few years, including the resurfacing of the parking lot, exterior work, and other capital projects.
The Property is favorably located along and highly visible from Interstate 37 (I-37), offering easy access to multiple demand generators in the area and positioning it as an attractive option for business and leisure travelers visiting the region. It sits within 3 miles of Corpus Christi International Airport and is proximate to major demand drivers such as the Valero refinery, CITGO Petroleum Corporation, and the Port of Corpus Christi, one of the largest in the United States. The Port is strategically located near major oil and gas (O&G) production areas, and with several large refineries and chemical plants nearby, it serves as a major crude-oil refinery hub that handles the top petroleum commodities, creating significant demand for hotels in the region. Nearby leisure attractions, such as Padre Island, Mustang Island, Downtown Corpus Christi, Hurricane Alley Waterpark, the Texas State Aquarium, and the USS Lexington Museum, also draw strong leisure demand. Other prominent contributors to overnight traffic include well-respected institutions such as Del Mar College, Texas A&M University-Corpus Christi, Corpus Christi Medical Center Doctors Regional, and the Naval Air Station Corpus Christi.
Don’t miss this unique chance to acquire a performing, dual-branded motel and hotel investment with substantial value-add potential and a premier location in Corpus Christi at 6301 Interstate 37, the Motel 6/Studio 6 Corpus Christi North.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally built in 1985, and regularly renovated, the hotel spans a total of 48,551 square feet across three stories and is situated on a 2.02-acre corner lot. The guestrooms feature a kitchenette with a refrigerator, stovetop oven, microwave, and a coffee maker; other in-room amenities include high-speed internet access and flat-screen HD televisions. Additional amenities include an outdoor swimming pool, a lobby workstation, a vending area, a guest laundry room, and daily housekeeping service. Guests can also take advantage of the complimentary on-site parking, with space for up to 65 vehicles. Current ownership has recently invested in property upgrades and renovations over the last few years, including the resurfacing of the parking lot, exterior work, and other capital projects.
The Property is favorably located along and highly visible from Interstate 37 (I-37), offering easy access to multiple demand generators in the area and positioning it as an attractive option for business and leisure travelers visiting the region. It sits within 3 miles of Corpus Christi International Airport and is proximate to major demand drivers such as the Valero refinery, CITGO Petroleum Corporation, and the Port of Corpus Christi, one of the largest in the United States. The Port is strategically located near major oil and gas (O&G) production areas, and with several large refineries and chemical plants nearby, it serves as a major crude-oil refinery hub that handles the top petroleum commodities, creating significant demand for hotels in the region. Nearby leisure attractions, such as Padre Island, Mustang Island, Downtown Corpus Christi, Hurricane Alley Waterpark, the Texas State Aquarium, and the USS Lexington Museum, also draw strong leisure demand. Other prominent contributors to overnight traffic include well-respected institutions such as Del Mar College, Texas A&M University-Corpus Christi, Corpus Christi Medical Center Doctors Regional, and the Naval Air Station Corpus Christi.
Don’t miss this unique chance to acquire a performing, dual-branded motel and hotel investment with substantial value-add potential and a premier location in Corpus Christi at 6301 Interstate 37, the Motel 6/Studio 6 Corpus Christi North.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 4 510 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 510 m² |
| Surface totale du terrain | 1,63 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Motel 6 Corpus Christi, TX - North
6301 Interstate 37, Corpus Christi, TX 78409 |
Services hôteliers | 2 255 m² | 1985 |
|
Studio 6 Corpus Christi, TX - North
6301 Interstate 37, Corpus Christi, TX 78409 |
Services hôteliers | 2 255 m² | 1984 |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Frosch, Managing Director, Brokerage & Advisory
Andrew Frosch est vice-président senior de la division HVS Americas Brokerage & Advisory à Houston. Andrew est spécialisé dans l'acquisition et la cession d'actifs hôteliers et conseille à la fois des investisseurs privés et des clients institutionnels. Il a participé à plus de 100 transactions hôtelières d'une valeur totale de plus de 350 millions de dollars aux États-Unis ; en outre, il a géré des transactions hôtelières de toutes catégories et de toutes tailles, allant d'hôtels indépendants à service limité d'un million de dollars à des portefeuilles de 50 millions de dollars proposant des services sélectionnés dans plusieurs États.
Andrew recherche et analyse de manière proactive les facteurs qui affectent les propriétaires d'hôtels afin de fournir des informations, des connaissances et des conseils à jour pour aider les clients à maintenir et à augmenter leur patrimoine. Ceci, combiné à l'étendue des ressources de HVS et à ses relations de longue date avec l'industrie, constitue un avantage unique pour ses clients. Tout au long de chaque transaction gérée par Andrew, il est soutenu par une équipe de professionnels hautement expérimentés de HVS ; cette approche offre aux clients un niveau d'exécution exceptionnellement élevé, se traduisant par un taux de clôture de plus de 95,0 % sur les transactions sous contrat. Avant de rejoindre la division HVS Americas Brokerage & Advisory, Andrew a occupé les postes de premier vice-président des investissements chez Marcus & Millichap et, plus tôt, de directeur du National Hospitality Group chez Marcus & Millichap, où il a effectué des transactions hôtelières dans le centre-sud des États-Unis. Il est diplômé de l'université du Texas à Austin et courtier immobilier agréé au Texas.
Andrew recherche et analyse de manière proactive les facteurs qui affectent les propriétaires d'hôtels afin de fournir des informations, des connaissances et des conseils à jour pour aider les clients à maintenir et à augmenter leur patrimoine. Ceci, combiné à l'étendue des ressources de HVS et à ses relations de longue date avec l'industrie, constitue un avantage unique pour ses clients. Tout au long de chaque transaction gérée par Andrew, il est soutenu par une équipe de professionnels hautement expérimentés de HVS ; cette approche offre aux clients un niveau d'exécution exceptionnellement élevé, se traduisant par un taux de clôture de plus de 95,0 % sur les transactions sous contrat. Avant de rejoindre la division HVS Americas Brokerage & Advisory, Andrew a occupé les postes de premier vice-président des investissements chez Marcus & Millichap et, plus tôt, de directeur du National Hospitality Group chez Marcus & Millichap, où il a effectué des transactions hôtelières dans le centre-sud des États-Unis. Il est diplômé de l'université du Texas à Austin et courtier immobilier agréé au Texas.
Eric Guerrero, Managing Director, Partner, Brokerage & Advisory
Eric Guerrero est le directeur général principal et associé, à la tête de la division HVS Americas Brokerage & Advisory. Il possède plus de dix ans d'expérience dans la vente d'investissements et a participé à des centaines de transactions hôtelières d'une valeur totale de plus de 800 millions de dollars aux États-Unis. Eric a conseillé à la fois des investisseurs privés et des clients institutionnels et a géré des transactions hôtelières de toutes catégories et de toutes tailles, qu'il s'agisse d'hôtels indépendants à service limité d'un million de dollars ou de portefeuilles de 50 millions de dollars proposant des services sélectionnés dans plusieurs États.
Eric tire parti de ses relations de longue date avec le secteur et de la connaissance approfondie du marché de HVS pour maximiser la valeur pour ses clients. Chaque transaction gérée par Eric est soutenue par une équipe de professionnels hautement expérimentés du HVS. Cette approche offre aux clients un niveau de qualité d'exécution exceptionnellement élevé et s'est traduite par un taux de clôture de plus de 95 % sur les transactions sous contrat.
Avant de fonder la division de courtage et de conseil de HVS Americas, Eric a occupé les postes de premier vice-président de CBRE Hotels et de directeur du National Hospitality Group chez Marcus & Millichap, où il a effectué des transactions hôtelières dans le centre-sud des États-Unis. Eric est un courtier immobilier agréé au Colorado, en Floride, en Louisiane, au Mississippi, au Nouveau-Mexique et au Texas.
Eric tire parti de ses relations de longue date avec le secteur et de la connaissance approfondie du marché de HVS pour maximiser la valeur pour ses clients. Chaque transaction gérée par Eric est soutenue par une équipe de professionnels hautement expérimentés du HVS. Cette approche offre aux clients un niveau de qualité d'exécution exceptionnellement élevé et s'est traduite par un taux de clôture de plus de 95 % sur les transactions sous contrat.
Avant de fonder la division de courtage et de conseil de HVS Americas, Eric a occupé les postes de premier vice-président de CBRE Hotels et de directeur du National Hospitality Group chez Marcus & Millichap, où il a effectué des transactions hôtelières dans le centre-sud des États-Unis. Eric est un courtier immobilier agréé au Colorado, en Floride, en Louisiane, au Mississippi, au Nouveau-Mexique et au Texas.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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