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Student Housing Near Eastern New Mexico 2 Immeuble de logements Vente aux enchères en ligne Localisations multiples
Informations principales sur l'investissement
- Rare chance to acquire a 487-bed, 236-unit student housing portfolio spanning two communities with stabilized occupancy and turnkey rental income.
- Positioned on ENMU campuses with long-term demand for student housing, providing near-exclusive occupancy through consistent enrollment.
- 95% occupancy, local staff, and high upside provide a very rare Cap-Rate and ROI potential for investors, 1031 exchange, and private equity groups.
- Diverse unit mix and updated amenities, in supply-constrained market at an extremely attractive basis from sellers who do not operate in this region.
- Owners have invested $4m+ in Capex over the last few years, resulting in no deferred maintenance required – all the heavy lifting has been done.
- Recent improvements to fitness centers, clubhouse, pool, volleyball court, and parking, providing off-campus amenities at an on-campus location.
Résumé analytique
Discover this exceptional student housing investment portfolio, which features two stabilized multifamily communities totaling 198 units, 487 beds, and 229,765 square feet across Portales and Roswell, New Mexico. Both properties were built in 2007 and are strategically located on the campuses of Eastern New Mexico University and Eastern New Mexico Roswell. San Juan Village at 1100 West. 17th Street in Portales, and Sierra Vista Village at 28 West Martin Street in Roswell offer investors a rare opportunity to acquire a turnkey student housing portfolio with established occupancy, immediate rental income, and future value-add potential. Supported by stable university enrollment trends, including growth in Spring 2026 enrollment, the portfolio benefits from extremely limited supply and consistent student housing demand generated by thousands of students attending Eastern New Mexico University each year.
San Juan Village encompasses 130,740 square feet on a 12.27-acre site and comprises five apartment buildings with 90 units, offering a diverse mix of 1-, 2-, and 4-bedroom floor plans. The community is ideally located on the campus of Eastern New Mexico University, approximately 1.5 miles from Roosevelt General Hospital. It offers convenient access to Highway 70, major retailers, restaurants, grocery stores, and everyday lifestyle amenities serving a local population of more than 17,000 residents. Community amenities include a clubhouse, fitness center, swimming pool, movie room, volleyball court, and ample on-site parking,
Sierra Vista Village comprises 99,025 square feet on a 5.88-acre site and includes 108 apartment units located on the campus of Eastern New Mexico University-Roswell. The property benefits from strong visibility and accessibility with proximity to Highway 285, Roswell Air Center, major employers, retail services, and dining destinations. Residents enjoy access to a clubhouse, 6-hole mini golf, and a state-of-the-art fitness center featuring strength equipment, cardio machines, and free weights, creating an attractive living environment for students seeking convenience, affordability, and modern amenities.
This New Mexico student housing portfolio presents an attractive acquisition opportunity for multifamily investors, private equity groups, REITs, and 1031 exchange buyers seeking stable cash flow backed by university-driven demand. With all the “heavy lifting” capex completed, established occupancy, turnkey operations, excellent local management, institutional-quality amenities, and opportunities for future revenue enhancement, San Juan Village and Sierra Vista Village represent a very compelling investment in the growing student housing sector of Eastern New Mexico.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
San Juan Village encompasses 130,740 square feet on a 12.27-acre site and comprises five apartment buildings with 90 units, offering a diverse mix of 1-, 2-, and 4-bedroom floor plans. The community is ideally located on the campus of Eastern New Mexico University, approximately 1.5 miles from Roosevelt General Hospital. It offers convenient access to Highway 70, major retailers, restaurants, grocery stores, and everyday lifestyle amenities serving a local population of more than 17,000 residents. Community amenities include a clubhouse, fitness center, swimming pool, movie room, volleyball court, and ample on-site parking,
Sierra Vista Village comprises 99,025 square feet on a 5.88-acre site and includes 108 apartment units located on the campus of Eastern New Mexico University-Roswell. The property benefits from strong visibility and accessibility with proximity to Highway 285, Roswell Air Center, major employers, retail services, and dining destinations. Residents enjoy access to a clubhouse, 6-hole mini golf, and a state-of-the-art fitness center featuring strength equipment, cardio machines, and free weights, creating an attractive living environment for students seeking convenience, affordability, and modern amenities.
This New Mexico student housing portfolio presents an attractive acquisition opportunity for multifamily investors, private equity groups, REITs, and 1031 exchange buyers seeking stable cash flow backed by university-driven demand. With all the “heavy lifting” capex completed, established occupancy, turnkey operations, excellent local management, institutional-quality amenities, and opportunities for future revenue enhancement, San Juan Village and Sierra Vista Village represent a very compelling investment in the growing student housing sector of Eastern New Mexico.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Bail emphytéotique | Surface totale de l’immeuble | 34 761 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 5,42 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Bail emphytéotique |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 34 761 m² |
| Surface totale du terrain | 5,42 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
San Juan Village
1500 S Avenue K, Portales, NM 88130 |
Immeuble residentiel | 19 499 m² | 2007 |
|
Sierra Vista Village
28 W Martin St, Roswell, NM 88203 |
Immeuble residentiel | 15 262 m² | 2007 |
1 1
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Ben Harkrider, Managing Director
Ben Harkrider est directeur du groupe de logements étudiants de Newmark. À ce titre, il est chargé de faciliter les relations avec les clients, le développement des affaires, la stratégie de tarification et de marketing, et de superviser la communication et l'organisation de toutes les transactions de vente d'investissements dans les logements étudiants. Harkrider participe activement à l'ensemble du processus de disposition, de la production de documents et de rapports marketing à l'assistance en matière de due diligence. Harkrider a précédemment dirigé les analyses financières pour le groupe Newmark Student Housing, où il était responsable de l'analyse complète de plus de 30 milliards de dollars d'actifs de logements étudiants de qualité supérieure et de la production des rapports de marché annuels de l'équipe.
Ryan Lang, Vice Chairman-Multifamily Capital Markets
Ryan Lang, vice-président et directeur de Newmark Student Housing, est le fer de lance des ventes d'investissements, des marchés financiers et des services de conseil de premier ordre pour le compte des clients de la société. Il a représenté plusieurs des plus grandes sociétés immobilières institutionnelles, publiques et privées du monde et a réalisé des transactions immobilières d'environ 26 milliards de dollars. Avant de rejoindre Newmark, Lang était vice-président du National Student Housing Group de CBRE, où il a aidé son équipe à se hisser au premier rang des parts de marché du pays. Auparavant, Lang était directeur des investissements multifamiliaux pour la société Stirling Properties, basée à La Nouvelle-Orléans, où il était spécialisé dans la vente d'actifs résidentiels classiques et étudiants. Pendant son séjour, il a été reconnu comme le meilleur courtier en ventes de placements chez Stirling Properties en 2011 et 2012. Lang a débuté sa carrière dans l'immobilier à New York chez Marcus & Millichap, où il a acquis de l'expérience dans la représentation des vendeurs, les acquisitions et la souscription d'investissements. Au cours de sa première année, son équipe de placement a été reconnue comme l'équipe la mieux rémunérée du bureau. Lang a été nommé au Newmark Chairman's Circle en reconnaissance du fait qu'il est l'un des courtiers les plus performants de l'ensemble de l'entreprise, et il prend régulièrement la parole lors d'événements immobiliers renommés en Amérique du Nord et en Europe. Lang a été cité dans le Wall Street Journal et sur la National Public Radio pour son expertise et son leadership dans le secteur. En 2022, Lang a été nommé premier producteur de marchés financiers multifamiliaux chez Newmark et a reçu le prix Austin Under 40. Il siège au conseil d'administration de la National Brain Tumor Society, la plus grande organisation à but non lucratif de lutte contre le cancer du cerveau au monde. Lang siège également au conseil consultatif de la Bergstrom School of Real Estate de l'université de Floride.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brker 20659 (888) 952-6393
1 sur 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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