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STNL Portfolio: Dollar General 2 biens | Local commercial | À vendre | 2 133 045 € | Adrian, MI
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute STNL to Dollar General
- Two (2), freestanding buildings
- Five (5), 5-year options available with 10% rent increases
- Zero LL Responsibilities
- Corporate Guarantee
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Farbman is pleased to present the opportunity to acquire two (2) Absolute STNL freestanding Dollar General sites located within Adrian, Michigan. Both assets feature true zero landlord responsibilities, offering investors passive, predictable, and long-term cash flow. Each property is backed by a corporate guarantee from Dollar General, one of the nation’s most stable and expansive retailers. The leases include five (5) five-year renewal options, providing durable tenancy and built-in growth. Scheduled 10% rent increases at each option period further enhance the properties’ long-term income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 133 045 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 238 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 1 723 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 1,51 ha |
| Prix | 2 133 045 € |
| Prix/m² | 1 238 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 723 m² |
| Surface totale du terrain | 1,51 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Dollar General
4410 W Maumee St, Adrian, MI 49221 |
Local commercial | 877 m² | - | - |
| 1260 N Main St, Adrian, MI 49221 | Local commercial | 845 m² | - | - |
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