Stationhouse Nursery Station Rd Immeuble | 349 m² | Spécialité | À vendre | Portishead BS20 7BZ

Considération en matière d'investissement :
Revenu locatif : 80 000£ par an
Laisser reposer jusqu'en 2047 (pas de pause)
Révision des loyers tous les 5 ans liée au RPI
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Composé de 2 bâtiments, 1 maison individuelle de deux étages et 1 maison mitoyenne de deux étages, faisant office de garderie pour enfants.
La propriété bénéficie d'un grand parking et de 2 garages à l'arrière
Exploitant de pépinières prospère avec plusieurs sites à travers le Royaume-Uni
Les occupants à proximité incluent Waitrose, la bibliothèque de Portishead et la station-service Shell.
Description de la propriété :
Composé de 2 bâtiments, 1 maison individuelle de deux étages et 1 maison mitoyenne de deux étages, fonctionnant comme une garderie pour enfants et bénéficiant d'un grand parking et de 2 garages à l'arrière.
Les propriétés offrent l'hébergement et les dimensions suivants :
Poste de gare : 212,49 mètres carrés (2 288 pieds carrés)
Rez-de-chaussée : réception, aire de jeux, cuisine, bureaux, toilettes
Premier étage : chambres d'enfants, espace réservé au personnel, toilettes
1 South Avenue : 136,61 mètres carrés (1 471 pieds carrés)
Rez-de-chaussée : réception, aire de jeux
Premier étage : bureaux, stockage
Loft : Accessoire/Résidentiel
Surface intérieure nette totale : 349 mètres carrés (3 759 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Lakehouse Nurseries Ltd pour une durée de 25 ans à compter du 31 mars 2022 à un loyer actuel de 80 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Le garant est LGDN Bidco Limited, société mère de Family First Nursery et Little Garden Nursery Group. Aucune clause de rupture. Révision du loyer tous les 5 ans en fonction du RPI.
Lieu :
Portishead est une ville de l'estuaire de la Severn, à environ 16 km à l'ouest de Bristol, qui fait partie de la zone administrative du North Somerset District Council. La ville possède des zones de propriétés résidentielles de haute qualité, en particulier entre le centre-ville et la plage de Portishead. L'A369 traverse la ville et rejoint la M5 à la sortie 19, avec un accès alternatif via la B3124 à la sortie 20. Une nouvelle gare est prévue pour Portishead (ouverture estimée en 2024), dans le cadre du programme MetroWest qui rétablira les liaisons ferroviaires vers Bristol. L'établissement est situé à la périphérie nord du centre-ville de Portishead, dans une zone à usage mixte faisant face à l'A369, à la jonction de celle-ci avec South Avenue. Les occupants à proximité incluent Waitrose, la bibliothèque de Portishead et la station-service Shell.