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The Shoppes at Smith Corners Statesville Rd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Charlotte, NC 28269
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400/500 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7340 Smith Corners Blvd - 1er étage – Bureau 400/500
Suite 400/500 +/- 1,493 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
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- Golf Galaxy
- Articles de sport
- 114
- National
- High Point Furniture Market
- Services
- 1
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- Northern Tool + Equipment
- Matériel
- 155
- International
- Sky Zone
- Fitness
- 322
- International
- Staples
- Matériel de bureau
- 1 389
- International
- Tisun Beauty
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Golf Galaxy | Articles de sport | 114 | National |
| High Point Furniture Market | Services | 1 | - |
| Northern Tool + Equipment | Matériel | 155 | International |
| Sky Zone | Fitness | 322 | International |
| Staples | Matériel de bureau | 1 389 | International |
| Tisun Beauty | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Shoppes at Smith Corners is a thriving 18,672 SF retail center located in Charlotte’s high-growth northern corridor near Northlake Mall. Strategically positioned near I-485 and I-77 with excellent visibility from Statesville Road, the property benefits from strong traffic counts and proximity to Harris Corners Corporate Park, a 500,000 SF Class A office complex. The center features a stable, service-oriented tenant mix anchored by Azteca Mexican Restaurant, with recent capital improvements including a new roof (2021/2023) and updated HVAC systems.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Shoppes at Smith Corners | Statesville Rd
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