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State Street Crossing State St Espace disponible | 121–273 m² | Salem, OR 97303
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Excellente présence dans le commerce de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 134 | 121 m² | 3-5 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 22 151 € /an 1 846 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 164 | 152 m² | 3-5 Ans | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 20 865 € /an 1 739 € /mois | Triple net (NNN) |
134-164 Lancaster Dr - 1er étage – Bureau 134
Space has great visibility from Lancaster Dr. The interior has front open retail space, private office and ADA restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
134-164 Lancaster Dr - 1er étage – Bureau 164
Space has large opn area with sink and cabinets. There is also 3 private offices and private restroom. Space is located on the East side of the property.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Mack Cuts
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- 1
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- Carnierialos Compadres
- Administration publique
- 1
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- Little Caesars
- Pizza
- 4 804
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Mack Cuts | - | 1 | - |
| Carnierialos Compadres | Administration publique | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 2 747 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Stationnement | 141 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | Lancaster Dr |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 141 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 747 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Lancaster Dr |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location de premier ordre au 134 Lancaster Drive SE, Salem, OR, 97317. Cette propriété offre le mélange parfait de visibilité et de commodité le long d'un couloir commercial animé. Avec un grand parking disponible, c'est un espace idéal pour répondre à de nombreux besoins professionnels. Les principaux locataires voisins tels que Walgreens et Little Caesars soulignent l'emplacement très fréquenté et la clientèle potentielle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété bien positionnée le siège de votre entreprise.
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