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High View at Boulder Creek State Route 260 Lots | Résidentiel | 2,6-14,57 ha | À vendre | 1 654 280 €-7 199 976 € par lot | Camp Verde, AZ 86322
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lot 4 has approved use and building permit for 58,200 SF (Net Rentable Area) 396 unit mini-storage facility. Steel purchased and onsite
- Lot 5 planned for a 6,000 SF c-store, car wash, and gas station with 6 pumps/12 positions for gas, and 7 pumps/9 positions diesel fronts Hwy 260
- Development lies in Opportunity Zone and potentially LITEC eligible
- Lot 1 has approved use for a 36 acre 260-space RV Resort with resort-like amenities
- Lots 6 & 7 have approved uses of multi family with site plan unit counts of 195 and 264.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
requirements for a LIHTC-eligible project. The property offers substantial acreage ranging from 9.68 to 145.905 acres and benefits from a Planned Area Development
(PAD) zoning overlay, allowing for diverse uses such as residential, commercial, and employment. With Highway 260 frontage and a location just three miles north of Interstate
17, it boasts excellent accessibility and high traffic volume.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
7 LOTS DISPONIBLES
Lot
| Prix | 4 971 412 € | Surface du lot | 14,57 ha |
| Prix par ha | 341 144,87 € |
| Prix | 4 971 412 € |
| Prix par ha | 341 144,87 € |
| Surface du lot | 14,57 ha |
Parcel 40315003V is a 36.01-acre parcel located at the southwest corner of Highway 260 and Altman Parkway in Camp Verde, AZ. It's within the High View at Boulder Creek development and is planned for a 260-space RV Resort with resort-like amenities.
Lot
| Prix | 7 199 976 € | Surface du lot | 12,46 ha |
| Prix par ha | 577 647,02 € |
| Prix | 7 199 976 € |
| Prix par ha | 577 647,02 € |
| Surface du lot | 12,46 ha |
Parcel 40315003W is a 30.8-acre parcel located west of the southwest corner of Highway 260 & Aultman Parkway in Camp Verde, AZ. It's within the High View at Boulder Creek development and is planned for a 167-lot single-family residential subdivision.
Lot
| Prix | 7 028 548 € | Surface du lot | 10,9 ha |
| Prix par ha | 644 928,35 € |
| Prix | 7 028 548 € |
| Prix par ha | 644 928,35 € |
| Surface du lot | 10,9 ha |
Parcel 40315010C is a 26.93 AC parcel located west of the SWC of Highway 260 & Boulder Creek Road in Camp Verde, AZ. It's within the High View at Boulder Creek development and is planned for a 166-lot single-family residential subdivision.
Lot
| Prix | 2 571 420 € | Surface du lot | 3,92 ha |
| Prix par ha | 656 417,07 € |
| Prix | 2 571 420 € |
| Prix par ha | 656 417,07 € |
| Surface du lot | 3,92 ha |
Parcel 40315009B is a 9.68-acre parcel located S SWC of Aultman Parkway & Boulder Creek in Camp Verde, AZ. It's within the High View at Boulder Creek development being developed with a ±58,200 SF (Net Rentable Area) 396 unit mini-storage facility.
Lot
| Prix | 1 714 280 € | Surface du lot | 2,6 ha |
| Prix par ha | 658 799,09 € |
| Prix | 1 714 280 € |
| Prix par ha | 658 799,09 € |
| Surface du lot | 2,6 ha |
Parcel 40315009C is 6.426 AC located 3 miles north of the I-17 interchange. The proposal for this parcel includes a 6,000 SF convenience store, car wash, and gas station with 6 pumps/12 positions for gas, and 7 pumps/9 positions for diesel.
Lot
| Prix | 1 654 280 € | Surface du lot | 3,96 ha |
| Prix par ha | 417 977,04 € |
| Prix | 1 654 280 € |
| Prix par ha | 417 977,04 € |
| Surface du lot | 3,96 ha |
Parcel 40315011A is a 9.776-acre parcel located at the SWC of Highway 260 & Altman Parkway, approximately 3 miles north of the Interstate-17 interchange, in Camp Verde, Arizona. The property is within the High View at Boulder Creek development.
Lot
| Prix | 4 062 844 € | Surface du lot | 10,64 ha |
| Prix par ha | 382 020,75 € |
| Prix | 4 062 844 € |
| Prix par ha | 382 020,75 € |
| Surface du lot | 10,64 ha |
SWC of Highway 260 & Altman Parkway, 3 miles north of the I-17 interchange in Camp Verde. The combined acreage of the parcels is 26.283 acres, 40315003Y - 14.814 acres & 40315003Z - 11.469 acres). Planned for 195 and 264 unit multi family projects.
DESCRIPTION
Le terrain à vendre est situé dans le développement High View at Boulder Creek à Camp Verde, en Arizona. Ce développement se trouve dans une *Opportunity Zone*, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Les parcelles disponibles varient de 9,68 acres à 145,905 acres, offrant un espace considérable pour une variété de projets. La propriété bénéficie d'une superposition de zonage *Planned Area Development* (PAD), qui permet des usages diversifiés, notamment résidentiels, commerciaux et orientés vers l'emploi. Elle est zonée C-3, dans le district FEMA : Zone "X". Cette flexibilité rend le terrain adapté à une gamme de projets de développement, y compris des projets potentiellement éligibles au programme LIHTC (*Low-Income Housing Tax Credit*). L'accessibilité est un atout majeur, avec une façade sur l'autoroute 260 et une localisation à seulement trois miles au nord de l'Interstate 17. La façade sur l'autoroute 260 bénéficie d'un trafic important, avec un volume quotidien moyen (ADV) de 16 280 véhicules, garantissant une grande visibilité et accessibilité. Le développement des routes principales et des infrastructures de services publics est prévu pour 2025, incluant les services humides et secs, Aultman Parkway et Boulder Creek Road. Le vendeur a également raccordé les services publics aux parcelles principales individuelles du développement, y compris l'électricité, l'eau et le téléphone.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 7 063 733 € | Évaluation totale | 7 063 733 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
High View at Boulder Creek | State Route 260
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