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The Grand at 249 State Highway 249 & Grand Pky Espace disponible | 61–8 363 m² | Local commercial | Tomball, TX 77375
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Informations principales
- Positioned at the intersection of Hwy 249 and Grand Parkway
- Build-to-suit options for retail, office, and medical tenants
- 19% population growth within 3 miles from 2020 to 2023
- Surrounded by 181,000+ residents and 62,000+ households
- Anchored by national brands including Dick’s, Petco, and Starbucks
- Average household income exceeds $146,000 within 5 miles
Disponibilité de l’espace (14)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 27 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 37 | 469 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 40 | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 41 | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 42 | 61 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 43 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
State Highway 249 & Thomas Ball St - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Grand Parkway & Rocky Rd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Grand Parkway & State Highway 249 - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Grand Parkway & State Highway 249 - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
State Highway 249 & Boudreaux Estates Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
State Highway 249 & Boudreaux Estates Dr - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
25721 Tomball Pky - 1er étage
Boudreaux rd - 1er étage – Bureau 20
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
State Highway 249 & Boudreaux Rd - 1er étage – Bureau 27
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Boudreaux Rd - 1er étage – Bureau 37
5,044 SF available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
11742 Pinos Altos Dr - 1er étage – Bureau 40
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 716 m² d’espace adjacent.
11742 Pinos Altos Dr - 1er étage – Bureau 41
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 716 m² d’espace adjacent.
Boudreaux Rd - 1er étage – Bureau 42
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11742 Pinos Altos Dr - 1er étage – Bureau 43
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 8 363 m² | Biens du centre | 28 |
| Max. Contigu | 3 716 m² | Surface commerciale utile | 37 351 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 45,66 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 8 363 m² |
| Max. Contigu | 3 716 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 28 |
| Surface commerciale utile | 37 351 m² |
| Surface totale du terrain | 45,66 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
The Grand at 249 presents a premier leasing opportunity within a 65-acre mixed-use development strategically positioned at the intersection of Highway 249 and Grand Parkway in Tomball, Texas. This super-regional location offers unmatched visibility and access to major trade corridors across Northwest Houston. Designed to accommodate retail, office, and medical uses, the site is surrounded by high-growth residential communities including Magnolia, Cypress, Spring, and Tomball itself, with over 181,000 residents within a 5-mile radius and a household income averaging $146,000. The project benefits from robust infrastructure and proximity to major employers, healthcare facilities, and educational institutions. With multiple pad sites and build-to-suit options available, tenants can capitalize on the area's 19% population growth and 11,000+ future households projected within five miles. The site’s layout supports national retailers, restaurants, and service providers, with proposed tenants including Starbucks, AT&T, Dick’s Sporting Goods, and Petco. The development also features strong traffic counts and easy ingress/egress via Grand Parkway and Tomball Tollway, making it ideal for businesses seeking high exposure and accessibility.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Grand at 249 | State Highway 249 & Grand Pky
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