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93240 Stains 140-568 m² | 309 400 €-1 255 280 € par lot | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activités neuf de 1056 m² sur la commune de Stains, à proximité des grands axes routiers et des transports en communs. Proximité échangeur A86 - A1 - N1 - Métro ligne 13 "Saint Denis Université" SURFACES Entrepôt: 568m² Accueil : 140m² Bureaux R+1: 348m² Équipements: site clos et sécurisé, accès utilitaires légers uniquement, belle hauteur sous plafond, porte sectionnelle de plain pied de 3,5m x 3,5m, tarif bleu, aérothermes gaz, double sanitaires, places de stationnement CONDITIONS FINANCIERES A la vente : 2 333 760 euros HT/HC hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 5 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Climatisation bureau : Réversible
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 140 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 309 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 211,39 € | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 140 m² |
| Prix | 309 400 € |
| Prix par m² | 2 211,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Le bien se compose d’un local d’activités neuf développant une surface totale d’environ 1 056 m², organisé de manière fonctionnelle pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire.
Entrepôt (RDC) – 568 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, adaptée au stockage et aux activités légères, avec porte sectionnelle de plain-pied (3,5 m x 3,5 m). Accès réservé aux utilitaires légers.
Accueil / Showroom (RDC) – 140 m²
Espace d’accueil distinct, idéal pour la réception de clients ou l’aménagement d’un showroom, offrant une séparation claire entre les flux opérationnels et administratifs.
Bureaux (R+1) – 348 m²
Plateaux de bureaux fonctionnels et climatisés, permettant une organisation optimale des équipes administratives et commerciales.
L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et de prestations neuves.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
| Surface du lot | 568 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 255 280 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 210,33 € | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 568 m² |
| Prix | 1 255 280 € |
| Prix par m² | 2 210,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Le bien se compose d’un local d’activités neuf développant une surface totale d’environ 1 056 m², organisé de manière fonctionnelle pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire.
Entrepôt (RDC) – 568 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, adaptée au stockage et aux activités légères, avec porte sectionnelle de plain-pied (3,5 m x 3,5 m). Accès réservé aux utilitaires légers.
Accueil / Showroom (RDC) – 140 m²
Espace d’accueil distinct, idéal pour la réception de clients ou l’aménagement d’un showroom, offrant une séparation claire entre les flux opérationnels et administratifs.
Bureaux (R+1) – 348 m²
Plateaux de bureaux fonctionnels et climatisés, permettant une organisation optimale des équipes administratives et commerciales.
L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et de prestations neuves.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
| Surface du lot | 348 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 769 080 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 210,50 € | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 348 m² |
| Prix | 769 080 € |
| Prix par m² | 2 210,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Le bien se compose d’un local d’activités neuf développant une surface totale d’environ 1 056 m², organisé de manière fonctionnelle pour des activités mixtes de stockage, production et tertiaire.
Entrepôt (RDC) – 568 m²
Surface d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 7 m, adaptée au stockage et aux activités légères, avec porte sectionnelle de plain-pied (3,5 m x 3,5 m). Accès réservé aux utilitaires légers.
Accueil / Showroom (RDC) – 140 m²
Espace d’accueil distinct, idéal pour la réception de clients ou l’aménagement d’un showroom, offrant une séparation claire entre les flux opérationnels et administratifs.
Bureaux (R+1) – 348 m²
Plateaux de bureaux fonctionnels et climatisés, permettant une organisation optimale des équipes administratives et commerciales.
L’ensemble bénéficie d’un site clos et sécurisé, de places de stationnement, d’un chauffage par aérothermes gaz, de sanitaires doubles et de prestations neuves.Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité rare sur le secteur de Stains : local d’activités neuf de 1 056 m², immédiatement disponible, bénéficiant d’une excellente accessibilité au cœur d’un secteur stratégique de la première couronne parisienne.
Implanté à proximité immédiate des axes A86, A1 et N1, ainsi que du métro ligne 13 – Saint-Denis Université, ce bien offre une localisation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité logistique.
La répartition équilibrée entre entrepôt à grande hauteur, espace d’accueil valorisant et bureaux climatisés répond parfaitement aux besoins des activités artisanales, techniques ou de services.
Proposé au prix de 2 333 760 € HT/HC, cet actif neuf constitue une solution clé en main, adaptée aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un produit récent et fonctionnel.
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