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Circle K - Laredo, TX Southwest Corner of Lomas Del Sur Boulevard & S Ejido Avenue Local commercial 525 m² 100 % Loué À vendre Laredo, TX 78046 2 243 462 € (4 274,06 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- The asset is backed by a long-term 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with 5 additional consecutive five-year renewal options.
- Circle K has signed a long-term lease for the property. The company operates thousands of locations worldwide & maintains a strong operating history.
- Located on a signalized, hard corner intersection near a handful of other new construction retail sites.
- Construction will be completed, and the site will open in March of 2026. This newly developed property offers modern design and long-term durability.
- The Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease shifts all property responsibilities to the tenant, including taxes, insurance, and CAM.
- is one of the most active trade corridors in the United States, benefiting from significant cross-border commerce, population growth Etc.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,650 SF Circle K Absolute NNN Ground Lease Asset located at the Southwest Corner of Lomas Del Sur Boulevard and S. Ejido Avenue in Laredo, TX. This newly constructed, investment-grade convenience retail asset is secured by a 15-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease with 5 additional, consecutive 5-year renewal options, offering up to 40 years of potential tenancy.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 243 462 €
Prix par m²
4 274,06 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
112 173 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,55 ha
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Circle K
- Enseigne
- 525 m²
- 213,71 €
- Triple net
- Févr. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Circle K | Enseigne | 525 m² | 213,71 € | Triple net | Févr. 2041 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 364795 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 567 802 € | Évaluation totale | 567 802 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
364795
Évaluation du terrain
567 802 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
567 802 €
Contacts
-
Stratton Greig -
Austin Marsh -
Thomas Miller -
Hunter Kirby -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
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1 sur 1
Présenté par
Circle K - Laredo, TX | Southwest Corner of Lomas Del Sur Boulevard & S Ejido Avenue
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