Eastgate Business Centre Southernhay Bureau 2 323 m² 100 % Loué À vendre Basildon SS14 1EB 2 226 854 € (958,79 €/m²)

Considération en matière d'investissement :
Possession vacante
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un ancien centre d'affaires aménagé au deuxième et au quatrième étage, accessible par une entrée commune depuis le rez-de-chaussée et le premier étage
Planification soumise pour la conversion des étages de bureaux existants et la construction de 6 étages supplémentaires pour créer un immeuble résidentiel de 86 appartements (C3)
GIA résidentiel proposé : 5 516 mètres carrés (59 387 pieds carrés)
Situé à 7 minutes à pied de la gare de Basildon, qui assure des liaisons régulières vers Southend Central à l'est et Londres à l'ouest.
Les occupants des environs incluent Asda, Boots Pharmacy, Nando`s, Theatre, EasyGym, Burger King, NatWest, Barclays, B&M, Home Bargains et bien d'autres.
Description de la propriété :
La propriété comprend un ancien centre d'affaires aménagé aux deuxième, troisième et quatrième étages, accessible par un deuxième escalier et des ascenseurs, avec un troisième escalier d'évacuation menant à la cour de service à l'ouest. Le centre d'accès principal est situé à Southernhay, à la limite nord du site, et est accessible depuis le sol. Le noyau secondaire est situé au premier étage et est accessible depuis l'Eastgate Centre.
Mandat :
Bail à long terme. Détenu pour une durée de 250 ans à compter du 26 octobre 2020 pour un loyer foncier de 1£ par an. Reversion 2270.
Opportunité de développement :
Planification soumise pour le changement d'utilisation de la classe E à la classe C3 du 2e au 4e étage et la construction de nouveaux étages d'une hauteur totale de onze étages pour créer un total de 86 nouvelles unités résidentielles ; ainsi qu'une nouvelle façade et une nouvelle entrée du bâtiment, des escaliers coupe-feu extérieurs, des modifications internes au rez-de-chaussée et au 1er étage, un aménagement paysager du podium et des modifications externes mineures. Le bâtiment proposé offrirait les locaux et les dimensions suivants :
31 appartements à 1 lit
(taille moyenne de 51 m2/549 pieds carrés chacun)
Appartements de 55 x 2 lits
(taille moyenne de 71 m2/764 pieds carrés chacun)
Jardin communautaire sur le toit
GIA résidentiel proposé : 5 516 mètres carrés (59 387 pieds carrés)
Jardin sur le toit proposé : 457 mètres carrés (5 027 pieds carrés)
Lieu :
Le site est situé à l'extrémité est du centre-ville et fait partie du complexe original du centre commercial Eastgate, achevé en 1985. Le centre-ville est entouré de grands réseaux routiers (Roundacre, Southernhay et Broadmayne) qui le séparent des zones résidentielles situées au-delà. La gare ferroviaire et la gare routière locale de Basildon sont situées au sud-ouest du site et proposent des liaisons régulières vers Southend Central à l'est et Londres à l'ouest. Les occupants des environs incluent Asda, Boots Pharmacy, Nando`s, Theatre, EasyGym, Burger King, NatWest, Barclays, B&M, Home Bargains et bien d'autres.