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South Texas Value-Add Retail Portfolio 2 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Hidalgo, TX
Informations principales sur l'investissement
- Plaza Del Puente Portfolio offers a value-add retail investment or covered land play, ±69% occ by a diverse mix of national and regional tenants.
- Expansive 18.32-acre lot with abundant excess land for future development, with potential tax incentives from the designated Opportunity Zone.
- Within a performing retail submarket, with vacancies of just 3.1% and average annual rent growth of 3.6% during the past five years.
- Highly visible location at the intersection of International Boulevard and Coma Avenue, with signage that can be seen by over 21,000 daily vehicles.
- Located just south of McAllen-Hidalgo Intl Bridge and 3 miles from South Texas College’s Tech Campus, offering dependable built-in customer traffic.
- Robust demographics include a 10-mile population of over 323,000 that has increased by 7% since 2020, with annual spending of over $2.6 billion.
Résumé analytique
Purchase a versatile asset with The Plaza Del Puente Portfolio, presenting an exceptional value-add retail center with additional land for development near the McAllen-Hidalgo International Bridge, the 4th busiest US-Mexico border crossing. Located at 123 & 701 N International Boulevard in Hidalgo, Texas, the property will be delivered approximately 69% occupied by a mix of national, regional, and local tenants, providing in-place rental income along with an immediate leasing upside for the new owner.
The offering includes two buildings spanning a total of 126,632 square feet (Plaza Del Puente and Hidalgo Plaza). The portfolio's diverse tenant mix currently includes an industrial equipment supplier, a bargain bin store, an importer, a fitness studio, all anchored by World Wide Parcel and national discount retailer Dollar Tree. The property’s expansive 18.32-acre lot also delivers excess land for future expansion and sits within a designated opportunity zone, offering significant tax incentives for qualifying projects.
The Plaza Del Puente Portfolio benefits from a highly visible position at the major intersection of International Boulevard and W Coma Avenue, with more than 21,000 vehicles passing by the property each day. This prime location sits just minutes from Highway 281 and only 6 miles from Interstate 2, ensuring convenient access to a valuable customer base from across the greater region. Tenants at the property also enjoy a built-in audience of customers traveling through the McAllen-Hidalgo International Bridge located just to the south, as well as students and staff at South Texas College’s Tech Campus, just 3 miles away. The Property is ideally equipped to handle the elevated traffic with prominent signage, multiple access points, and abundant on-site parking for ±565 vehicles.
Placed within the Greater McAllen Retail Submarket, investors will be able to leverage strong leasing fundamentals when seeking to lease the remaining vacancies at Hidalgo Plaza. Currently, vacancies in the area sit at just 3.1%, well below the five- and 10-year averages. The increased retail demand in the region has driven stable rent growth, with asking rates climbing an average of 3.6% annually during the past five years. This impressive growth is due in part to the solid population gains made in recent years, with the 10-mile population increasing 7% since 2020 to sit at over 323,000. Residents in the area contributed more than $2.8 billion in consumer spending during 2024, reinforcing the desirability of the region for new retail business and investment.
Don’t pass up the chance to secure a performing retail investment that delivers existing cash-flow, value-add leasing opportunities, and development opportunities.
**OPEN HOUSE - September 2nd - Please Contact Listing Broker if you have any questions**
Bradley Suttle - CBRE
T +1 210 253 6035 | C +1 210 264 3906
bradley.suttle@cbre.com
The offering includes two buildings spanning a total of 126,632 square feet (Plaza Del Puente and Hidalgo Plaza). The portfolio's diverse tenant mix currently includes an industrial equipment supplier, a bargain bin store, an importer, a fitness studio, all anchored by World Wide Parcel and national discount retailer Dollar Tree. The property’s expansive 18.32-acre lot also delivers excess land for future expansion and sits within a designated opportunity zone, offering significant tax incentives for qualifying projects.
The Plaza Del Puente Portfolio benefits from a highly visible position at the major intersection of International Boulevard and W Coma Avenue, with more than 21,000 vehicles passing by the property each day. This prime location sits just minutes from Highway 281 and only 6 miles from Interstate 2, ensuring convenient access to a valuable customer base from across the greater region. Tenants at the property also enjoy a built-in audience of customers traveling through the McAllen-Hidalgo International Bridge located just to the south, as well as students and staff at South Texas College’s Tech Campus, just 3 miles away. The Property is ideally equipped to handle the elevated traffic with prominent signage, multiple access points, and abundant on-site parking for ±565 vehicles.
Placed within the Greater McAllen Retail Submarket, investors will be able to leverage strong leasing fundamentals when seeking to lease the remaining vacancies at Hidalgo Plaza. Currently, vacancies in the area sit at just 3.1%, well below the five- and 10-year averages. The increased retail demand in the region has driven stable rent growth, with asking rates climbing an average of 3.6% annually during the past five years. This impressive growth is due in part to the solid population gains made in recent years, with the 10-mile population increasing 7% since 2020 to sit at over 323,000. Residents in the area contributed more than $2.8 billion in consumer spending during 2024, reinforcing the desirability of the region for new retail business and investment.
Don’t pass up the chance to secure a performing retail investment that delivers existing cash-flow, value-add leasing opportunities, and development opportunities.
**OPEN HOUSE - September 2nd - Please Contact Listing Broker if you have any questions**
Bradley Suttle - CBRE
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bradley.suttle@cbre.com
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Initial Docs - Do Not Post!
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 11 764 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 7,41 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 764 m² |
| Surface totale du terrain | 7,41 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 701 N International Blvd, Hidalgo, TX 78557 | Local commercial | 10 788 m² | 2010 |
|
Hidalgo Plaza
123 N International Blvd, Hidalgo, TX 78557 |
Local commercial | 977 m² | 1999 |
1 1
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Bradley Suttle, Senior Vice President
Bradley Suttle, vice-président principal, est spécialisé dans les ventes d'investissements, notamment dans les propriétés à locataires multiples et individuels dans l'agglomération de San Antonio et le sud du Texas. La connaissance approfondie des marchés locaux, de l'évaluation des actifs de détail et de l'analyse financière de Bradley permet aux clients d'avoir confiance dans leurs décisions immobilières. Bradley est devenu le leader du marché des ventes d'investissements au détail en offrant constamment à ses clients un service de qualité supérieure, notamment un marketing constant, une attention particulière portée aux actifs du client et une approche de vente proactive. Bradley a vendu plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial pour une valeur totale de plus de 250 millions de dollars. Bradley fait partie de l'équipe de vente au détail de CBRE dans le sud du Texas, qui a réalisé plus de 1,5 milliard de dollars de transactions de vente et domine continuellement le marché de San Antonio en matière de ventes d'investissements au détail.
Avant de rejoindre CBRE, Bradley a travaillé pour San Antonio Commercial Advisors | Cushman & Wakefield en tant que directeur des ventes d'investissements au détail. Avant de rejoindre SACA, Bradley a travaillé pour Ironwood Real Estate, une société d'investissement immobilier commercial basée à Austin, où il s'est concentré sur le crédit-bail commercial.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier, Bradley a joué au baseball professionnel pendant cinq ans au sein de l'organisation des Yankees de New York. Il a été repêché au 4e tour du draft 2007 de la MLB après avoir été membre de l'équipe de baseball Texas Longhorn et deux fois Academic All American. Il est diplômé de l'université du Texas à Austin avec une maîtrise en comptabilité et une concentration en immobilier.
Avant de rejoindre CBRE, Bradley a travaillé pour San Antonio Commercial Advisors | Cushman & Wakefield en tant que directeur des ventes d'investissements au détail. Avant de rejoindre SACA, Bradley a travaillé pour Ironwood Real Estate, une société d'investissement immobilier commercial basée à Austin, où il s'est concentré sur le crédit-bail commercial.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier, Bradley a joué au baseball professionnel pendant cinq ans au sein de l'organisation des Yankees de New York. Il a été repêché au 4e tour du draft 2007 de la MLB après avoir été membre de l'équipe de baseball Texas Longhorn et deux fois Academic All American. Il est diplômé de l'université du Texas à Austin avec une maîtrise en comptabilité et une concentration en immobilier.
Joe Elder, Vice President
Joe Elder se spécialise dans la vente d'investissements pour des actifs productifs de revenus dans la région métropolitaine de San Antonio et dans le sud du Texas. Joe possède une vaste expérience en matière d'acquisitions et de cessions auprès de particuliers fortunés, de family offices, de promoteurs et de sociétés immobilières. Depuis qu'il a rejoint CBRE en 2019, M. Elder a joué un rôle clé dans les transactions de location nette à locataire unique et à locataires multiples d'une valeur totale supérieure à 150 millions de dollars.
Avant de rejoindre CBRE, M. Elder a obtenu sa maîtrise en économie foncière et en immobilier à la Mays Business School de Texas A&M. Au cours de cette période, Joe a effectué un stage chez San Antonio Commercial Advisors | Cushman and Wakefield, où il a acquis de l'expérience en souscription et en marketing. Joe est également titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires du Rawls College of Business de la Texas Tech University.
Avant de rejoindre CBRE, M. Elder a obtenu sa maîtrise en économie foncière et en immobilier à la Mays Business School de Texas A&M. Au cours de cette période, Joe a effectué un stage chez San Antonio Commercial Advisors | Cushman and Wakefield, où il a acquis de l'expérience en souscription et en marketing. Joe est également titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires du Rawls College of Business de la Texas Tech University.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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