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SOUTH SHORE 4 South Shore Dr Lot | Terrain commercial | 0,67 ha | À vendre | 2 321 784 € | Port Isabel, TX 78578

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété riveraine d'environ 450 pieds sur l'Intracoastal Waterway !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ZONE D'OPPORTUNITÉS ! Environ 450 pieds de propriété au bord de l'eau sur la voie navigable intra-côtière ! Adjacent au pont tournant de Port Isabel, sur la rue Garcia et sur la rive sud, c'est un endroit idéal pour tout type de développement riverain. Peut être commercial ou résidentiel. Des quais en place qui n'ont qu'à être rénovés. Près du chenal maritime de Brownsville et des jetées de South Padre Island et du golfe du Mexique. Étant très proche de la frontière mexicaine, cette façade en eau profonde est idéale pour les bateaux souhaitant se rendre dans le golfe du Mexique en direction du sud vers le Mexique et l'Amérique centrale OU pour voyager vers le nord ou l'est dans le golfe. L'Intracoastal Waterway part de Brownsville et remonte la côte est des États-Unis. Emplacement privilégié. SpaceX, usines de GNL et autre extension du port de Brownsville à proximité. Consultez cette propriété et d'autres propriétés commerciales sur PortisabelCommercial.com.
Le lot #15 appartient à AEP pour un poteau de transmission. Ils n'ont pas l'intention de s'appuyer là-dessus. Il peut être utilisé pour un parking supplémentaire s'il est loué auprès d'AEP.
Des lots comparables viennent d'être vendus pour 250 000$. Récemment, tout près. Un lot peut être acheté pour 300 000$, mais uniquement aux extrémités et non au milieu.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	10 319 €	15 453,88 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	10 319 €	15 453,88 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)

Taxes
Annuel	10 319 €
Annuel par ha	15 453,88 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	10 319 €
Annuel par ha	15 453,88 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 321 784 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Appartements en copropriété Appartements pour seniors Aire de stockage chantier Supérette Distribution Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Motel Restaurant Écoles Développement de lot unifamilial Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,67 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial

Prix	2 321 784 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Appartements en copropriété Appartements pour seniors Aire de stockage chantier Supérette Distribution Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Parc pour maisons préfabriquées pu mobil-homes Motel Restaurant Écoles Développement de lot unifamilial Entrepôt
Surface totale du lot	0,67 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 16-18&1-6

Prix	2 321 784 €	Surface du lot	0,67 ha
Prix par ha	3 477 123,26 €

Prix	2 321 784 €
Prix par ha	3 477 123,26 €
Surface du lot	0,67 ha

Environ 450 pieds de propriété au bord de l'eau sur la voie navigable intra-côtière ! Adjacent au pont tournant de Port Isabel, à l'angle de la rue Garcia et de la rive sud, c'est un endroit idéal pour tout type de développement riverain. 9 lots contigus. Ou 300 000$ chacun.

DESCRIPTION

ZONE D'OPPORTUNITÉ ! Propriété riveraine d'environ 450 pieds sur l'Intracoastal Waterway ! Situé à côté du pont tournant de Port Isabel, sur la rue Garcia et sur la rive sud, c'est un endroit idéal pour tout type de développement riverain. Peut être commercial ou résidentiel. Des quais en place qui n'ont qu'à être rénovés. Près du chenal maritime de Brownsville et des jetées de South Padre Island et du golfe du Mexique. Située tout près de la frontière mexicaine, cette façade en eau profonde est idéale pour les bateaux qui souhaitent se rendre dans le golfe du Mexique en direction du sud vers le Mexique et l'Amérique centrale OU pour voyager vers le nord ou l'est dans le golfe. L'Intracoastal Waterway part de Brownsville jusqu'à la côte est des États-Unis. Emplacement de choix. SpaceX, usines de GNL et autre extension du port de Brownsville à proximité.