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South of SWC Hill Ave & Montgomery Rd Lot | Terrain commercial | 35,61 ha | À vendre | Montgomery, IL 60538

South of SWC Hill Ave & Montgomery Rd, Montgomery, IL 60538

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offering 88 acres total, with flexible parcel configurations starting at 20 acres minimum
  • Flexibility for rezoning to support a wide range of development types
  • Positioned on the west side of Hill Avenue, near the SWC of Hill Avenue and Montgomery Road, with excellent access and visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

88 Acre Unincorporated Land is available located on the West side of Hill Avenue next to the 8 Acre SWC of Hill Avenue and Montgomery Road in Aurora IL (also for Sale). The Seller is offering entire 88 Acre or 20 Acre “Minimum” parcel configuration. Property is currently in unincorporated Kane County (Note: Annex to the Village of Montgomery is likely due to the targeted expansion of Montgomery Road and Hill Avenue (County Highway 30) road and intersection expansion. (See Proposed Engineering Plans)
Targeted Use: Residential, Multi-Family, Hospitality, Storage. Additional potential use: Grocery / Shopping Center, Industrial Park, Office Park, Light Manufacturing, Distribution

PIÈCES JOINTES

88 Acers - Montgomery Road and Hill Ave -- Arial
Engineering Plan - Hill Avenue & Montgomery Road

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Hôtellerie
  • Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
  • Appartements pour seniors
  • Lots d’appartements – Subventionnée
  • Développement de lots planifié
  • Établissement religieux
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots 1 Surface totale du lot 35,61 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage A-1 - Unincorporated - Agricultural
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Hôtellerie
  • Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
  • Appartements pour seniors
  • Lots d’appartements – Subventionnée
  • Développement de lots planifié
  • Établissement religieux
  • Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot 35,61 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage A-1 - Unincorporated - Agricultural

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 35,61 ha
Surface du lot 35,61 ha

88 Acers Unincorporated Land, Currently Zoned A-1 Agricultural will require Re-zoning for Future Development will be annexed to Village of Montgomery IL.

DESCRIPTION

88 Acre Land is available located on the West side of Hill Avenue, near the SWC of Hill Avenue and Montgomery Road in Aurora IL. The seller is offering entire 88 Acre or 20 Acre “Minimum” parcel configuration. Property is currently in unincorporated Kane County (Note: Annex to the Village of Montgomery is likely due to the targeted expansion of Montgomery Road and Hill Avenue (County Highway 30) road and intersection expansion. (See Proposed Engineering Plans) Targeted Use: Residential, Multi-Family, Hospitality, Storage. Additional potential use: Grocery / Shopping Center, Industrial Park, Office Park, Light Manufacturing, Distribution

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 15-35-400-010 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 52 916 € Évaluation totale 52 916 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
15-35-400-010
Évaluation du terrain
52 916 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
52 916 €
(312) 933-1242

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37638639

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: South of SWC Hill Ave & Montgomery Rd, Montgomery, IL 60538

Ce Aurora Terrain situé à South of SWC Hill Ave & Montgomery Rd, Montgomery, IL 60538 est actuellement disponible. Contactez Neos Realty Group / Keller Williams Realty Group pour plus d’informations.

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South of SWC Hill Ave & Montgomery Rd
(312) 933-1242 x

South of SWC Hill Ave & Montgomery Rd

Thomas Tsipas
(312) 933-1242

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