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Ironwood & Pima Center | Newly Built South of SEC of Ironwood and Pima Rd Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre San Tan Valley, AZ 85140 7 513 872 € (8 984,52 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Construction et baux flambant neufs | Occupé à 100 % | Zone indépendante avec accès en voiture | Baux NNN | Augmentations de loyer prévues
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Communautés planifiées | Des publicités florissantes à proximité
Résumé analytique
• La propriété est de construction récente et devrait être achevée en 2024, avec une construction flambant neuve à la pointe de la technologie avec des équipements et un design modernes
• Occupé à 100 %, générant un flux de trésorerie constant pour un nouveau propriétaire
• Dutch Bros possède son propre portail avec accès au volant
• Tous les locataires opèrent dans le cadre de NNN Leases, ce qui limite les fuites de dépenses pour les futurs investisseurs. Low-management idéal pour un investisseur passif
• Tous les baux prévoient des augmentations de loyer pendant la durée initiale et la période d'option. 57 % des recettes locatives sont caractérisées par de RARES AUGMENTATIONS ANNUELLES, un bénéfice d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation
Subway (garantie d'entreprise limitée, garantie du franchisé)
Dominos (garantie d'entreprise)
Yogi's (garantie pour franchisés)
Néerlandais (garantie d'entreprise)
Filibertos (garantie des franchisés)
Pink Nails (garantie de franchise)
• Occupé à 100 %, générant un flux de trésorerie constant pour un nouveau propriétaire
• Dutch Bros possède son propre portail avec accès au volant
• Tous les locataires opèrent dans le cadre de NNN Leases, ce qui limite les fuites de dépenses pour les futurs investisseurs. Low-management idéal pour un investisseur passif
• Tous les baux prévoient des augmentations de loyer pendant la durée initiale et la période d'option. 57 % des recettes locatives sont caractérisées par de RARES AUGMENTATIONS ANNUELLES, un bénéfice d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation
Subway (garantie d'entreprise limitée, garantie du franchisé)
Dominos (garantie d'entreprise)
Yogi's (garantie pour franchisés)
Néerlandais (garantie d'entreprise)
Filibertos (garantie des franchisés)
Pink Nails (garantie de franchise)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 513 872 €
Prix par m²
8 984,52 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
432 065 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,06 ha
Zonage
C-3 - Commerce général
Stationnement
104 places (124,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
147 m sur North Ironwood Road
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 104-24-003W | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 347 668 € | Évaluation totale | 347 668 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
104-24-003W
Évaluation du terrain
347 668 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
347 668 €
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Vidéos
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Présenté par
Ironwood & Pima Center | Newly Built | South of SEC of Ironwood and Pima Rd
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