40140 Soustons Industriel/Logistique | 88 m² | À louer

Situé au coeur de la Zone Artisanale à Soustons, ce local bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Sa localisation permet une desserte fluide vers les agglomérations voisines et les axes structurants du sud des Landes, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise. Ce bâtiment indépendant de 88 m² au sol a été conçu pour allier stockage technique et gestion administrative : - Espace de Travail : Vaste surface de stockage/atelier en rez-de-chaussée, accessible via un grand portail facilitant les livraisons et le passage de véhicules encombrants. - À l'étage, un bureau climatisé offre un cadre de travail confortable, doublé d'une zone de stockage léger. - Local équipé de sanitaires et d'une douche. - Le bien dispose d'une surface de terrain sur l'avant, le côté et l'arrière, idéale pour le stationnement ou l'entreposage extérieur sécurisé. - Compteurs d'eau et d'électricité individuels (consommations réelles, pas de charges de copropriété). DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES - Type de bail : Bail Commercial (3/6/9). - Loyer mensuel : 950 Euros HT. - Dépôt de garantie : 950 Euros. - Taxe foncière : À la charge du locataire. - Honoraires d'agence : 2 280 Euros TTC (à la charge du preneur). CONTACT ET VISITES Ce local rare sur le secteur de Soustons est l'outil idéal pour un artisan ou une PME en quête de fonctionnalité. Dossier technique disponible sur demande. Contactez notre agence pour planifier une visite et valider la faisabilité de votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Parking Extérieur - Sanitaires privés