40140 Soustons Local commercial À vendre 622 450 € (915,37 €/m²)

À VENDRE - Ancien établissement de nuit avec fort potentiel - Soustons (40) Prix de vente : 622 450 Euros HT FAI (dont 32 450 Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Licence IV comprise dans le prix Sur la commune de Soustons, en bordure d'un axe très fréquenté menant directement aux plages, cet ancien établissement de nuit offre un fort potentiel de reconversion ou de relance d'activité. Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 680 m² sur un terrain de 2 860 m². Il comprend une piscine, un très grand parking et bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route. La licence IV est incluse dans la vente, ce qui permet une réouverture rapide pour une activité de bar ou restauration. Ce site peut être exploité en l'état ou repensé pour accueillir une activité différente : restaurant, bar à thème, lieu événementiel, commerce de destination, etc. Caractéristiques principales : Surface terrain : 2 860 m² Surface bâtie : 680 m² environ Licence IV incluse Piscine existante Grand parking Visibilité optimale sur un axe passant Proximité immédiate des plages Un emplacement stratégique avec de multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un site original dans une zone dynamique.