76300 Sotteville-lès-Rouen Bureau À vendre 650 000 € (1 300,00 €/m²)

En coeur de ville, un ensemble de bureaux en R+1, d'environ 500 m², entièrement loué et composé de 2 lots :
1/ Un rez-de-chaussée sur rue passante avec vitrines, d'environ 150 m², comprenant un bel espace d'accueil, 2 bureaux individuels et un sanitaire privatif.
* Accès PMR par porte coulissante électrique donnant sur un parking public et accès livraisons sur le côté.
Actuellement loué par bail dérogatoire de 24 mois en date du 01/01/2019, avec un loyer initial annuel de 15 000 Euros HT.
2/ Un rez-de-chaussée et un étage d'environ 350 m², initialement à usage d'entrepôt & bureaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée.
* Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique.
- A l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine.
Actuellement loué par bail dérogatoire de 36 mois en date du 10/01/2023, avec un loyer initial annuel de 30 000 Euros.
Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe.
Parking public devant les locaux.
Ce prix de vente s'entend HD (650 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
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