84700 Sorgues Lot | Terrain commercial | 0,92 ha | À vendre | 2 369 000 €

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT RÉSIDUEL CONSTRUCTIBLE - ZAC SAINTE ANNE - Sorgues (84700)
Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.
L'actif se compose :

De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
De locaux commerciaux loués générant 84 000 Euros de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
Flux routier important et forte visibilité
Un atout majeur : un important résiduel constructible
La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
Création de nouvelles cellules locatives
Extension d'activité pour un utilisateur
Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
Un actif évolutif et sécurisant
Vous bénéficiez :
- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place
- D'une réserve foncière valorisable
- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse
Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif...
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.