06560 SOPHIA ANTIPOLIS Local d’activités | 152 m² | À louer

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activité de 152 m² environ en rez-de-chaussée situés sur la commune de Biot à 5 minutes environ de la technopôle de Sophia Antipolis Les locaux sont situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue... Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin. Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs. Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres. Profondeur du local: 21 mètres. 4 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité. Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF. Ces locaux bénéficient d'un accès à l'autoroute A8 à environ 5 minutes et sont situés à environ 20 minutes de l'Aéroport international Nice Côte d'Azur. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite, contactez-nous dès à présent, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Climatisation - Douche(s) - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos