06560 SOPHIA ANTIPOLIS Bureau | 429–2 513 m² | À louer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux lumineux et fonctionnels de 1615 m² situés au RDC et 1er étage, idéalement situés au coeur de Sophia Antipolis, dans le secteur Nautipolis. Parkings disponibles dont 8 avec borne de recharge pour véhicules électriques. Proche commodités. Implantés dans un environnement naturel calme et préservé, ces locaux offrent un cadre de travail serein, idéal pour les entreprises en quête de confort et de qualité de vie au travail. Bâtiment totalement rénové fin 2020. Aménagement et cloisonnement de standing réalisés en 2021 dont un bel espace cafétéria au RDC. Ils sont facilement accessibles : à seulement 5 minutes de l'autoroute A8, 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et 3 minutes de la gare routière, avec des lignes de bus à proximité immédiate. Un parking privatif est inclus pour chaque lot. Des charges complémentaires s'appliquent : taxe bureaux à 1,20 Euros HT/m²/an et stationnement à 0,13 Euros HT/m²/an. Une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter à Sophia Antipolis dans un environnement professionnel de qualité, parfaitement desservi. Frais de rédaction de bail HT : 1 200Euros (Preneur) Frais d'état des lieux HT : selon la surface - nous consulter (50% Bailleur / 50% Preneur) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 65 - Nbre Parkings sous-sol : 35 - Open Space - Parking Visiteur - Site clos et sécurisé