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Sojourner Douglass College Immeuble | 14 258 m² | Spécialité | À vendre 7 684 908 € | Baltimore, MD 21202

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dernier monument majeur non développé de la ville de Baltimore • Bâtiment de 4 étages — 153 477 pieds carrés — 2,73 acres (118 918,8 pieds carrés)
Dalle à dalle de 12 pieds (½) pieds à 23 pieds. 15 pieds et plus de surfaces ? 2e étage (couloirs verticaux et salles de classe) | 4e étage | Auditorium | Gymnase
80 places de stationnement balisées existantes sur place ? Possibilité d'en ajouter plus de 20 avec un terrain inutilisé (stationnement dans la rue non pris en compte)

La nature le permet à un usage mixte ? 100-500 appartements. Hôtellerie | Sciences de la vie | Médecine traditionnelle | Éducation | Commerce de détail | Industrie
Au cœur d'un plan de transformation des PSO d'un milliard de dollars ? À côté du campus médical et de l'hôpital de renommée mondiale John's Hopkins

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité unique d'acquérir l'un des rares projets de grande envergure restants à Baltimore. Le site est adaptable à une variété d'utilisations, ce qui est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une réutilisation adaptative ou d'un réaménagement qui pourrait inclure des logements résidentiels aux prix du marché, des logements abordables, des logements corporatifs, des utilisations de bureaux, des sciences de la vie et une gamme d'utilisations auxiliaires.
• Bâtiment existant de 153 477 pieds carrés sur 2,73 acres de terrain. 4 étages + sous-sol
• Partie de 4 étages +/- 92 250 pieds carrés
• Partie de 2 étages +/- 62 250 pieds carrés
• 2 ascenseurs pour passagers existants
• 1 quai de chargement
• 1 drive-in
• Dalle à dalle de 12 pieds (½) pieds (bâtiment majoritaire)
• Dalle à dalle de 15 à 18 pieds (couloirs verticaux/dernier étage/certaines salles de classe)
• Dalle à dalle de 20 pieds et plus (auditorium/gymnase)
• Plaque à dalle de 10 pieds (cafétéria)
• Espace vert fermé de 7 000 pieds carrés (aire de jeux actuellement)
• Zone fermée de 3 550 pieds carrés (zone drive-in/dock)
• Cafétéria de 6 500 pieds carrés et cuisine existante avec réfrigérateur et congélateur (4 500 pieds carrés + 2 000 pieds carrés)
• Auditorium de 6 000 pieds carrés (plus de 550 sièges existants)
• Gymnase de 3 500 pieds carrés
• Taille moyenne des classes de 30 pieds x 24 pieds (720 pieds carrés)
• La propriété voisine est actuellement convertie en logements pour personnes âgées et d'autres travaux de construction sont en cours entre Sojourner et le Jefferson Appts+The Ella at Somerset, etc.

200 North Central Ave - Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 684 908 €	Surface du lot	1,1 ha
Prix par m²	538,97 €	Surface de l’immeuble	14 258 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	4
Type de bien	Spécialité	Année de construction	1923
Sous-type de bien	École	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Zonage C2

Prix	7 684 908 €
Prix par m²	538,97 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	École
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,1 ha
Surface de l’immeuble	14 258 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1923
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Zonage C2