02200 Soissons Local commercial | 284 m² | 257 000 € | À vendre

Votre agence immobilière Orpi pro vous propose, aux portes de l'hypercentre ville de Soissons et à proximité de la gare SCNF et des grands axes routiers, ce local commercial situé sur une avenue fréquentée et offrant une excellente visibilité. Ce local d'activité se compose de : - Un espace commercial/showroom/open-space de 147m² avec accès PMR et une vitrine de plus de 6m sur une façade de 10m. - Un espace bureaux de 32m² ainsi qu'un espace cuisine/sanitaire de 5m². La hauteur intérieure utile est de 2.7m et le tout est chauffé via un poêle à granulés ce qui apporte une température intérieur confortable tout en maîtrisant le coût énergétique. (environ 1000Euros/an en chauffant à 21°C) - Un espace réserve / dépôt / atelier de 100m² avec accès une cour d'environ 100m² communicant sur une voie annexe via un portail de 4m de large. ( possibilité de rentrer 2vl ou une camionnette / accès de service ou accès livraison ou espace extérieur pour les collaborateurs ..) La hauteur intérieure utile de ce dépôt fait au minimum 3m et au maximum 4m. (Dimension porte l 1.8m h 1.95m) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Compteurs eau et électricité individuels - Charge de copropriété : 760Euros / an - Taxe foncière 2100Euros - Local fibré - Axe roulant et facilité de parking - La partie espace commercial de 184m² et la partie dépôt + cour de 200m² pourrait être facilement dissociable. A découvrir avec votre conseiller immobilier ORPI pro - Accès plain-pied - Cours de livraison - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local de charge - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine