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Skyline Ranch Skyline Drive Lot | Ferme | 1 206,77 ha | À vendre | 8 674 578 € | Fairview, UT 84629

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Informations principales sur l'investissement

Alpine Ranch culminant à plus de 9 500 pieds
ÉGALEMENT PROPOSÉ EN TROIS PETITES PORTIONS, ALLANT DE 80 À 2 082 ACRES

Chasse haut de gamme au wapiti et au cerf et 3 km de ruisseau à truites traversant le ranch

Résumé analytique

ÉGALEMENT PROPOSÉ EN TROIS PETITES PORTIONS. Le Skyline Ranch est situé au sommet de la chaîne de montagnes du plateau de Wasatch, dans le centre de l'Utah, entouré par la forêt nationale de Manti-lasal de 1,4 million d'acres, et accessible depuis le célèbre « Skyline Drive ». En tant que l'une des plus grandes propriétés foncières privées de toute cette chaîne de montagnes, ce rare bloc de terrain privé s'étend de 8 000 pieds à plus de 9 500 pieds d'altitude. Les paysages du Skyline Ranch sont dominés par de vastes peuplements de peupliers faux-trembles en bonne santé, ponctués de pins denses exposés au nord, et par de vastes prairies alpines qui recouvrent sa topographie douce semblable à un plateau. Les nombreux fonds luxuriants des canyons regorgent de sources et de petites criques, et près de 3 kilomètres de Gooseberry Creek traversent directement le ranch. Gooseberry Creek offre d'excellentes possibilités de pêche à la mouche pour la truite fardée et la truite arc-en-ciel d'une taille surprenante, qui prospèrent dans ses eaux froides et claires de haute montagne. Vous pourrez pêcher de grosses truites à quelques pas du ranch, dans le réservoir bien approvisionné de Gooseberry situé sur les terres de la forêt nationale. Le Skyline Ranch protège les zones considérées comme critiques pour la mise bas des wapitis, et les grands troupeaux de wapitis résidents qui habitent le ranch jusqu'à la fin de l'automne offrent certaines des meilleures possibilités de chasse au wapiti trophée de tout le centre de l'Utah. Cette région est également célèbre pour ses trophées de chasse au cerf mulet, en grande partie grâce à l'esthétique alpine époustouflante de la chaîne de montagnes.

Skyline Ranch Brochure V3

Informations sur l’immeuble

Prix	8 674 578 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Ferme
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1 206,77 ha

Prix	8 674 578 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Ferme
Surface totale du lot	1 206,77 ha

1 Lot disponible

Lot

Prix	8 674 578 €	Surface du lot	1 206,77 ha
Prix par ha	7 188,25 €

Prix	8 674 578 €
Prix par ha	7 188,25 €
Surface du lot	1 206,77 ha

Le Skyline Ranch est un ranch alpin situé près de Skyline Drive, dans la forêt nationale de Manti-LaSal, avec un ruisseau à truites de qualité supérieure, une excellente chasse et de vastes panoramas alpins. ÉGALEMENT PROPOSÉ EN TROIS PETITES PORTIONS.

Description

*OFFERT EN TROIS PETITES PORTIONS D'UNE SUPERFICIE ALLANT DE 80 À 2 082 ACRES* • Les altitudes varient de 8 000 à 9 500 pieds, hautes terres alpines avec un mélange de pins, de trembles et de prairies luxuriantes • Situé à environ 14 miles à l'est de Fairview, près de Skyline Drive, dans la forêt nationale de Manti-LaSal • La topographie varie de canyons boisés escarpés à de grands bancs plats et à des crêtes semblables à des plateaux • Environ 3 km de Gooseberry Creek traversent le ranch, offrant une pêche à la mouche de qualité supérieure pour la truite • Le réservoir de Gooseberry est accessible à pied (1 000 pieds), où vous pourrez pêcher de grandes truites en lac • Des dizaines de sources et de petites criques sont disséminées dans le ranch • Comprend plus de 30 droits d'eau distincts pour 506 ULE et 6,18 acres pour l'irrigation • Accès facile depuis la jonction de l'UT-31, de l'UT-264 et de Skyline Drive, à seulement quelques kilomètres du ranch • Le terrain alpin doux permet d'accéder facilement à toutes les parties du ranch depuis ses routes privées intérieures • Possède plus de 16 miles de frontière directe avec le complexe forestier national de Manti-Lasal de 1,4 million d'acres • Cette région est considérée par beaucoup comme la meilleure motoneige estivale et hivernale de l'État • Historiquement pâturé par des moutons pour maintenir un statut fiscal favorable à la ceinture de verdure, les taxes s'élevaient à 556,49$ en 2021 • Zoned SL (zone de terres sensibles, 1 unité résidentielle par 40 acres) • Excellent habitat et chasse de qualité pour le wapiti : ? Unité Manti Central Mtns - Étiquette à entrée limitée pour les taureaux trophées, étiquette de saison générale pour Spike Elk ? La qualité de la population et des trophées des wapitis mâles du ranch à l'automne est excellente ? Le ranch est une zone de mise bas essentielle pour les wapitis au printemps et en été. • Excellent habitat et chasse de qualité pour le cerf mulet : ? Unité Manti/San Rafael de Central Mtns - Étiquette de saison générale pour les cerfs ? La population et la qualité des trophées de cerfs mulets sur le ranch à l'automne sont très bonnes • Disponible en deux portions plus petites : Cabin Hollow Portion (940 acres) pour 3 950 000$ et Skyline Ridge Portion (2 082 acres) pour 5 950 000$

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