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Site De Micheville Local commercial | 110–3 440 m² | À louer | 57390 Audun-le-Tiche
Disponibilité de l’espace (13)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Bureau RDC - A | 134 m² | 4,50 mètres | Négociable | 2 122 € HT-HC/m²/an 176,83 € HT-HC/m²/mois 284 348 € HT-HC/an 23 696 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - A | 233 m² | 4,50 mètres | Négociable | 3 300 € HT-HC/m²/an 275,00 € HT-HC/m²/mois 768 900 € HT-HC/an 64 075 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 110 m² | 4,50 mètres | Négociable | 1 741 € HT-HC/m²/an 145,08 € HT-HC/m²/mois 191 510 € HT-HC/an 15 959 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 114 m² | 4,50 mètres | Négociable | 1 805 € HT-HC/m²/an 150,42 € HT-HC/m²/mois 205 770 € HT-HC/an 17 148 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 165 m² | 4,50 mètres | Négociable | 2 338 € HT-HC/m²/an 194,83 € HT-HC/m²/mois 385 770 € HT-HC/an 32 147 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 218 m² | 4,50 mètres | Négociable | 3 179 € HT-HC/m²/an 264,92 € HT-HC/m²/mois 693 022 € HT-HC/an 57 752 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 306 m² | 4,50 mètres | Négociable | 4 463 € HT-HC/m²/an 371,92 € HT-HC/m²/mois 1 365 678 € HT-HC/an 113 807 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 352 m² | 4,50 mètres | Négociable | 5 133 € HT-HC/m²/an 427,75 € HT-HC/m²/mois 1 806 816 € HT-HC/an 150 568 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 467 m² | 4,50 mètres | Négociable | 5 448 € HT-HC/m²/an 454,00 € HT-HC/m²/mois 2 544 216 € HT-HC/an 212 018 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - B | 492 m² | 4,50 mètres | Négociable | 5 740 € HT-HC/m²/an 478,33 € HT-HC/m²/mois 2 824 080 € HT-HC/an 235 340 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - C | 191 m² | 4,50 mètres | Négociable | 2 785 € HT-HC/m²/an 232,08 € HT-HC/m²/mois 531 935 € HT-HC/an 44 328 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - C | 203 m² | 4,50 mètres | Négociable | 2 960 € HT-HC/m²/an 246,67 € HT-HC/m²/mois 600 880 € HT-HC/an 50 073 € HT-HC/mois | ||
| Bureau RDC - C | 455 m² | 4,50 mètres | Négociable | 5 688 € HT-HC/m²/an 474,00 € HT-HC/m²/mois 2 588 040 € HT-HC/an 215 670 € HT-HC/mois |
Bureau RDC - A
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - A
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - B
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - C
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - C
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Bureau RDC - C
- Dépôt de garantie : 30% du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 440 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le groupe Duval vous propose son nouveau programme de locaux commerciaux à la location. Situé au cœur du nouvel Ecoquartier de Micheville à Audun Le Tiche, cet ensemble immobilier est composé de 4 bâtiments, d’une surface totale de 7 900m², dont 2 300m² qui sont d’ores et déjà réservés à l’implantation d’un supermarché Grand Frais. Ce programme saura vous séduire pour les prestations qu’il offre : - RDC Commerciaux, livrés brut fluides en attente - ERP 5ème catégorie - 1 600m² de bureaux ERP en R+1 et R+2 - 350 places de parkings - Zone de chalandise : Frontière Luxembourgeoise à 5 mins en voiture, trafic routier sur la zone d’environ 16 000 véhicules/jour, 2 000 logements / résidence étudiante / écoles et immeubles tertiaires à proximité immédiate - Accessibilité : BHNS, HUB de mobilité vers le Luxembourg, Gare de Belval (Luxembourg), piste cyclable - Une grande visibilité sur la départementale D616 - Environnement qualitatif – Certification BREEAM - Divisible dès 110m² N’hésitez pas à me contacter au 06 84 42 08 74 pour plus d’information. Nouveau Pôle commercial au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun Le Tiche
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