Fully Occupied Shops to Target- NNN Leases Shops to Spradlin Farms Local commercial 11 944 m² 100 % Loué À vendre Christiansburg, VA 24073 3 723 935 € (311,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif commercial à locataires multiples occupé à 100 % (Spradlin Farms Shops) qui est entièrement loué à des locataires nationaux de la principale cohorte du commerce de détail de Christiansburg, en Virginie. Le bien en question est un immeuble de vente au détail indépendant de 13 955 pieds carrés situé sur un terrain de 1,82 acre directement adjacent à Target et faisant partie du centre commercial régional Spradlin Farms de 181 055 pieds carrés ancré par T.J. Maxx, Michaels, Petco, Barnes & Nobles, Big Lots et Shadow Anchored by Target et The Home Depot. Situé à seulement 10 km de Virginia Tech, l'établissement en question bénéficie de la proximité de l'université, qui compte plus de 37 000 étudiants, ainsi que de la proximité des principales artères régionales telles que l'autoroute 460 et l'Interstate 81. De plus, cette zone de commerce de détail est la principale destination des centres commerciaux dans un rayon de plus de 40 miles, car il s'agit de la plus grande cohorte de commerce de détail en dehors de Roanoke, en Virginie. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif commercial exceptionnellement bien situé et occupé à 100 % sur un grand terrain de 1,82 acre, avec des augmentations de loyer fixes, à proximité de l'une des universités les plus reconnues et les plus fréquentées des États-Unis.