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Shaenfield Ranch - Corner Pad Site Shaenfield Rd & W Loop 1604 N Local commercial | 5 552 m² | À louer | San Antonio, TX 78254
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Informations principales
- 1.372-acre corner lot for retail or service use with excellent visibility and a high traffic volume, with 79,470 vehicles passing daily.
- Shaenfield Ranch has full access to Loop 1604, connecting to pivotal routes and key hubs, such as Downtown San Antonio, reachable in a 20-mile drive.
- In a rapidly growing market, where an average household income of $115,388 contributes to $1,549,048,274 in consumer spending within a 3-mile radius.
- At the heart of a bustling retail district, in between traffic drivers like Starbucks, Dunkin', and McDonald's, with H-E-B and Target 5 minutes away.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 552 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ground-lease or build-to-suit opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 552 m² | Surface commerciale utile | 5 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 5 552 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 552 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The far Northwest corridor of San Antonio around Shaenfield and W. Loop 1604 N. remains one of the city’s fastest-growing submarkets. The Shaenfield Ranch Corner Pad Site, located at a hard corner along Loop 1604, offers a 1.372-acre ground-lease or build-to-suit opportunity with full access to the overpass and frontage roads. Zoned for retail, service, or restaurant use, the pad benefits from strong traffic counts and its position next to a high-performing neighborhood center amid significant ongoing development. The trade area includes more than 130,000 residents within a 3-mile radius, with average household incomes in the mid-$80k to $90k range. Positioned between the expanding Bandera and Culebra corridors, the site is surrounded by new residential growth, major box and grocery anchors, and a forthcoming Whataburger at adjacent Shaenfield Road—driving both daytime and evening demand. Ideal for ground lease or build-to-suit, this prominent outparcel offers maximum visibility and convenient access at a key growth node.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Shaenfield Ranch - Corner Pad Site | Shaenfield Rd & W Loop 1604 N
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