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Shackleford Crossings Shackleford Rd & I-430 Espace disponible | 141–10 416 m² | Local commercial | Little Rock, AR
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Find a wide range of spaces for convenient offices, retail suites and second-generation restaurants.
- Shadow-anchored by Walmart and JCPenney with a diverse mix of local stores and restaurants alongside national brands such as Haverty's.
- Unmatched location at I-430 and Shackleford Rd, providing easy accessibility and exceptional exposure to more than 107,000 daily drivers.
- Surrounded by growing residential neighborhoods, perfectly positioned to serve all of metro Little Rock
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (23)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2610 A | 557 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 72 442 € /an 6 037 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2610 F | 711 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 92 460 € /an 7 705 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2610 G | 432 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 56 142 € /an 4 679 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2610 J | 624 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 69 523 € /an 5 794 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 B, C | 621 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 80 760 € /an 6 730 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 D, G | 465 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 60 368 € /an 5 031 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 E | 530 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 59 009 € /an 4 917 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2614 I | 372 m² | 5-20 Ans | 148,52 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 55 194 € /an 4 599 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2602 D | 435 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 48 484 € /an 4 040 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2604 C | 280 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 31 181 € /an 2 598 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2604 D | 186 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 20 698 € /an 1 725 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2604 E | 231 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 25 706 € /an 2 142 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 A | 300 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 39 010 € /an 3 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 B | 141 m² | Négociable | 141,56 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 19 964 € /an 1 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 C | 150 m² | Négociable | 153,17 € /m²/an 12,76 € /m²/mois 22 967 € /an 1 914 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 D, E | 247 – 620 m² | Négociable | 118,36 € /m²/an 9,86 € /m²/mois 73 407 € /an 6 117 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2608 H, J | 361 – 746 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 96 963 € /an 8 080 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 A | 372 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 48 294 € /an 4 025 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 F | 373 m² | Négociable | 118,36 € /m²/an 9,86 € /m²/mois 44 169 € /an 3 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 G | 223 m² | Négociable | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 28 977 € /an 2 415 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 H | 319 m² | Négociable | 118,36 € /m²/an 9,86 € /m²/mois 37 737 € /an 3 145 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2612 J | 427 m² | Négociable | 148,52 € /m²/an 12,38 € /m²/mois 63 404 € /an 5 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2616 A | 1 301 m² | 5-20 Ans | 129,96 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 169 030 € /an 14 086 € /mois | Triple net (NNN) |
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 A
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 F
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 G
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2610 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2610 J
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 B, C
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 D, G
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 E
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2614 Shackleford Rd - RDC – Bureau 2614 I
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2602 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2602 D
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2604 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2604 C
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2604 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2604 D
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2604 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2604 E
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 A
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 B
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 C
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 D, E
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2608 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2608 H, J
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 A
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 F
2612-F has HVAC & trunk lines.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 G
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 H
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2612 Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2612 J
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2616 S Shackleford Rd - 1er étage – Bureau 2616 A
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edwin Watts Golf | Articles de sport | 78 | National |
| Havertys Furniture | Meubles et tapisserie | 175 | National |
| Jcpenney | Grand magasin | 1 040 | International |
| Main Event | - | - | - |
| Pickleball Kingdom | - | - | - |
| Walmart | Grand magasin | 5 021 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Positioned off Little Rock's bustling I-430, just south of I-630 and north of I-30, Shackleford Crossings' location can't be beaten. The sprawling open-air property can be seen by over 20,000 vehicles per day on Shackleford Road and nearly 90,000 vehicles per day on I-430. Shackleford Crossings boasts a desirable location in west Little Rock, perfectly positioned between downtown and the growing suburban communities. With best-in-class features, superior visibility, and a signalized interchange access, Shackleford Crossings provides a tremendous opportunity for businesses drawing from all of metro Little Rock. Shackleford Crossings is a premier regional destination offering a fantastic location with a Walmart Supercenter and JCPenney as neighbors. Well-designed with attractive architectural features, Shackleford Crossings is one of the highest-profile centers in Little Rock. Shackleford Crossings touts a diverse and complementary tenant mix that combines, restaurants, entertainment, offices, and a variety of retail opportunities. The center offers nearly a dozen places to eat, from quick and easy options to some of the best restaurants in the Little Rock area.
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