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23k SF Building Near Metra | TOD District Seymour Ave 149–2 285 m² | À louer | Mundelein, IL 60060
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Informations principales
- Plus de 90 places de stationnement
- Grand bâtiment
- Aucune colonne
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 254 – 2 137 m² | 5-20 Ans | 88,75 € /m²/an 7,40 € /m²/mois 189 636 € /an 15 803 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A | 149 m² | 1-5 Ans | 189,18 € /m²/an 15,76 € /m²/mois 28 120 € /an 2 343 € /mois | Brut modifié |
1er étage
23,483 SF open-span commercial building situated on a 1.8-acre site in Downtown Mundelein’s emerging Transit-Oriented Development (TOD) district, adjacent to the Metra station and Courtland Commons event park. The property sits within a rapidly transforming downtown area surrounded by several recently completed and under-construction apartment developments. The building features a clear-span interior with no structural columns, approximately 12’ ceilings, and a flexible layout suitable for a wide variety of commercial uses. The large footprint and open interior provide rare flexibility in a downtown setting and allow for a range of tenant configurations. Space may also be divisible to accommodate multiple tenants. Potential uses include breweries or distilleries, entertainment venues, indoor pickleball or recreation facilities, climbing gyms, fitness facilities, food hall operators, creative production or maker space, specialty retail, medical or wellness users, and golf simulator venues. The clear-span interior allows flexible layouts for entertainment concepts, fitness uses, production environments, or large retail showrooms. Located within Mundelein’s TOD redevelopment area and surrounded by growing residential density, the property is positioned to benefit from continued downtown revitalization. Thousands of new apartment units have been completed or are planned within walking distance, creating increasing demand for businesses that serve the surrounding residential population, including food and beverage, fitness, entertainment, and experiential retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 23,483 SF building
- 1.8 acre site
- Open span interior (no columns)
- ~12’ ceilings
- Excellent parking
- Large footprint rarely available downtown
1er étage, bureau A
Very nice 1,600 SF office or retail space in downtown Mundelein, IL
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 285 m² | Surface commerciale utile | 3 516 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 2 285 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 3 516 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial de 18 000 à 23 000 pieds carrés. Deux sections principales, une section de 14 000 pieds carrés (environ 138 pieds x 100 pieds intérieurs) sans colonnes interrompues, plus une arrière-salle ou un espace de rangement de 4 000 pieds carrés (environ 80 pieds x 50 pieds) avec DID. Deux salles de bains, excellentes pour les magasins de détail, les épiceries, les grands magasins ou toute autre entreprise.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
23k SF Building Near Metra | TOD District | Seymour Ave
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