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Séville, Sevilla 41015 Local commercial | 85 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 85 m² | Négociable | 402,35 € /m²/an INCL 33,53 € /m²/mois INCL 34 200 € /an INCL 2 850 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 85 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Local comercial de 243 m² en esquina con fachada a dos calles, ubicado en una zona premium de Pino Montano. El acceso principal se realiza por la calle Estrella Canopus, una de las arterias comerciales más relevantes del área, y se encuentra rodeado de comercios consolidados, servicios y una elevada densidad de población. Está situado a aproximadamente 500 metros de la futura parada de metro, frente a amplias zonas verdes y un parque, con disponibilidad de aparcamiento en los alrededores. Características principales: - Tres puertas de acceso desde el exterior. - Dos grandes escaparates con excelente visibilidad comercial. - Amplia superficie distribuida en varias estancias. - Oficina independiente. - Zona destinada anteriormente a cámara frigorífica. - Espacio de cocina. - Dos aseos de uso público, uno adaptado para personas con movilidad reducida. - Vestuarios para personal con dos aseos. - Amplia sala utilizada como call center. - Dos aseos adicionales y ducha. Usos previstos y potencial: El local, con uso previo como restaurante-pizzería, presenta múltiples posibilidades de negocio: restauración, supermercado, clínica, academia, gimnasio, centro de formación, oficinas, coworking, comercio especializado, entre otros. La mayor parte de los cerramientos interiores son de pladur, lo que facilita la adaptación y redistribución de los espacios según las necesidades de la actividad. Además, dispone de un amplio acerado apto para la instalación de veladores o terraza en caso de destinarse a hostelería. Resumen: Local versátil y de elevada visibilidad, situado en una ubicación estratégica de Pino Montano, con características y distribución que permiten una rápida adaptación a diversos modelos de negocio.
- Climatisation
- Aire de jeux
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Avec jardin
Principaux commerces à proximité
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RE/MAX Innova
Présenté par
"Séville, Sevilla 41015"
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