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Séville, Sevilla 41011 Local commercial | 187 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 187 m² | Négociable | 231,02 € /m²/an INCL 19,25 € /m²/mois INCL 43 200 € /an INCL 3 600 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
À propos du bien
¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE / TRASPASA CLÍNICA MÉDICO-ESTÉTICA-DENTAL DE VANGUARDIA Se presenta una oportunidad única para adquirir o traspasar una clínica integral y multidisciplinar, en pleno funcionamiento y con una reputación consolidada. Este centro de referencia ofrece un abanico completo de servicios de salud y bienestar, equipado con la más alta tecnología y diseñado para la excelencia en la atención al paciente. ¡Una inversión estratégica con un potencial de crecimiento ilimitado! UNIDADES DE NEGOCIO Y SERVICIOS AVANZADOS: 1. Odontología Avanzada: * Cirugía Oral y Maxilofacial * Ortodoncia Invisible (Invisalign, etc.) * Estética Dental (Carillas, blanqueamientos) * Implantes Dentales de última generación * Ortodoncia General * Prótesis Dentales * Endodoncia * Periodoncia y más. 2. Medicina Estética Integral: * Para Ella, Él y TRANS: Un enfoque inclusivo y especializado. * Estética Facial: Tratamientos anti-edad, rellenos, toxina botulínica, hilos tensores, peelings. * Estética Corporal: Remodelación, celulitis, flacidez, depilación láser. 3. Cirugía Plástica Especializada: * Femenina y Masculina: Aumento/reducción de pecho, liposucción, abdominoplastia, rinoplastia, blefaroplastia. * Cirugía Plástica TRANS: Procedimientos específicos para la transición de género. 4. Medicina Capilar Avanzada: * Para Él y Ella: Soluciones personalizadas para la salud capilar. * Mesoterapia Capilar, Bioestimulación Capilar. * Barra de Frecuencia Capilar, Test Genético y Epigenética Capilar. 5. Unidad de Pérdida de Peso:Programas integrales y personalizados para la gestión del peso y mejora de la salud metabólica. INSTALACIONES DE ALTO NIVEL (Más de 300 m²): * Recepción:Amplia y moderna, con mobiliario funcional y zona de espera. * Salas de Espera:Dos áreas diferenciadas para la comodidad de los pacientes. * Despachos Privados: Dos despachos para consultas, gestión y reuniones. * Área Dental: * Dos Box Dentales completamente equipados. * Sala de RX con Panorex y Escáner. * Cuarto de Esterilización de última generación. * Área Estética: * Tres gabinetes de estética individuales, diseñados para la privacidad y confort. * Zonas de Servicio: * Almacén amplio. * Sala de personal. * Baño adaptado para pacientes. * Baño privado para el personal. EQUIPAMIENTO TECNOLÓGICO Y MOBILIARIO PREMIUM: * Equipamiento Dental: Dos sillones dentales de alta gama, Panorex, Escáner 3D, Esterilizadora avanzada, Motor de implante, Cajas de implante, Compresor, Lámpara lupa. * Equipamiento Estético:Camilla eléctricas de última generación, Diaderma, Hipertermia, Cavitación, IPL (Luz Pulsada Intensa), Láser. * Mobiliario General:Sofás, mesas, sillas de diseño, vitrinas. * Tecnología y Confort: Televisores, Servidor centralizado, Plataforma elevadora (accesibilidad), Sistema de aire acondicionado centralizado. UBICACIÓN Y VISIBILIDAD: A pie de calle con fachada:La clínica goza de una excelente visibilidad. Alto tránsito peatonal: Garantiza un flujo constante de potenciales pacientes y una presencia destacada en la zona. Esta es una oportunidad inmejorable para inversores o profesionales de la salud que deseen adquirir un centro médico-estético-dental de referencia, con una oferta de servicios única y en constante crecimiento. ¡Solicite información confidencial y descubra el potencial ilimitado de esta inversión! Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. Para Alquiler /Traspaso, solicitar información
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"Séville, Sevilla 41011"
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