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77170 Servon Local commercial | 140 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique à Servon avec accès transports
- Connexion rapide aux villes limitrophes et grands axes
- Proximité des commerces, restaurants et services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 140 m² | 3/6/9 | 162,00 € HT-HC/m²/an 13,50 € HT-HC/m²/mois 22 680 € HT-HC/an 1 890 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 140 m² offre une configuration polyvalente, idéale pour des activités commerciales, tertiaires ou médicales. L’espace bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec une zone principale en rez-de-chaussée et un accès direct à un espace extérieur, permettant d’optimiser l’accueil des clients ou l’organisation des activités. Les prestations incluent des conditions locatives attractives et un environnement adapté aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter rapidement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 40,63 € /an 3,39 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,15 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 2 261 € /an 188,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Surface totale de 140 m² avec espace extérieur
- Configuration flexible pour commerces, bureaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 140 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Servon, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone dynamique, avec une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité des grands axes routiers. Le quartier offre un cadre attractif avec des commerces, restaurants et services à proximité, favorisant le confort des collaborateurs et des clients. La localisation permet également de rejoindre rapidement les villes voisines, renforçant l’attractivité pour les professionnels.
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