34290 Servian Local d’activités | 730 m² | À louer

SERVIAN - À LOUER | Ensemble d'activités avec bureaux - 730 m² sur plus de 4 000 m² de terrain Idéalement situé à Servian, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'un vaste foncier entièrement goudronné de plus de 4 000 m², offrant d'excellentes conditions d'exploitation pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services. Le site entièrement clôturé accessible par deux portails développe une surface totale d'environ 730 m², répartie entre plusieurs espaces d'activités et des bureaux climatisés : - 470 m² d'atelier en bardage simple peau, équipés de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m et d'une porte de 3 x 3 m, avec alimentation électrique triphasée 380 V. Quai négatif. - 90 m² de local d'activité, bénéficiant d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'une alimentation 380 V. - 60 m² de garage ou atelier complémentaire, équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'une alimentation 380 V. - 110 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi que des sanitaires avec douche.Le vaste terrain goudronné constitue un véritable atout, permettant le stationnement de véhicules légers et poids lourds, le stockage extérieur ou encore les manoeuvres en toute simplicité. Les nombreux accès de plain-pied, les hauteurs de portes adaptées aux véhicules utilitaires ainsi que les différents espaces indépendants offrent une grande flexibilité d'utilisation pour de nombreuses activités professionnelles. Les points forts : - Ensemble indépendant. - Plus de 4 000 m² de terrain entièrement aménagé. - Plusieurs cellules d'activité permettant une exploitation modulable. - Bureaux climatisés prêts à l'emploi. - Alimentation électrique triphasée 380 V. - Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds.Une opportunité rare sur le secteur de Servian, alliant fonctionnalité, visibilité et importantes capacités de stockage extérieur. » - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.