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77700 Serris 152–3 881 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble neuf
- Quartier en plein essor
- Accès RER immédiat
Disponibilité de l’espace (16)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Brasserie | 675 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 168 750 € HT-HC/an 14 063 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 02 | 239 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 59 750 € HT-HC/an 4 979 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 03 | 152 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 38 000 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 04 | 355 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 88 750 € HT-HC/an 7 396 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau 11 | 193 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 42 460 € HT-HC/an 3 538 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau 12 | 187 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 41 140 € HT-HC/an 3 428 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau 13 | 189 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 41 580 € HT-HC/an 3 465 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau 14 | 227 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 49 940 € HT-HC/an 4 162 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau 15 | 255 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 56 100 € HT-HC/an 4 675 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 21 | 192 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 42 240 € HT-HC/an 3 520 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 22 | 187 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 41 140 € HT-HC/an 3 428 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 23 | 189 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 41 580 € HT-HC/an 3 465 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 24 | 227 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 49 940 € HT-HC/an 4 162 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 25 | 256 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 56 320 € HT-HC/an 4 693 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau 31 | 185 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 40 700 € HT-HC/an 3 392 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau 32 | 173 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 38 060 € HT-HC/an 3 172 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Brasserie
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 20 250 € /an 1 688 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
RDC, bureau Lot 02
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 170 € /an 597,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
RDC, bureau Lot 03
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 4 560 € /an 380,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
RDC, bureau Lot 04
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 10 650 € /an 887,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
1er étage, bureau 11
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 790 € /an 482,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
1er étage, bureau 12
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 610 € /an 467,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
1er étage, bureau 13
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 670 € /an 472,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
1er étage, bureau 14
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 810 € /an 567,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
1er étage, bureau 15
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 650 € /an 637,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
2e étage, bureau 21
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 760 € /an 480,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
2e étage, bureau 22
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 610 € /an 467,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
2e étage, bureau 23
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 670 € /an 472,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
2e étage, bureau 24
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 6 810 € /an 567,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
2e étage, bureau 25
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 680 € /an 640,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
3e étage, bureau 31
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 550 € /an 462,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
3e étage, bureau 32
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne pensé pour offrir un environnement fonctionnel et facilement adaptable à différents types d’activités. La configuration privilégie un usage flexible permettant d’organiser librement les volumes en fonction des besoins de l’occupant. L’ensemble profite également de prestations récentes incluant des équipements techniques déjà en place, garantissant un usage confortable au quotidien. L’immeuble permet d’accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses prestations soignées et à une conception adaptée aux usages actuels.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 5 190 € /an 432,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Open space
- Goulottes de câbles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 881 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 3 881 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique au pied du centre commercial Val d’Europe, dans un secteur particulièrement vivant et recherché. Il profite d’un environnement attractif, porté par un flux continu de visiteurs et la proximité immédiate de nombreux commerces, services et points d’intérêt. L’accès est facilité par la présence du RER A à distance de marche, de multiples lignes de bus ainsi que d’une connexion rapide à l’autoroute A4. Le site se situe par ailleurs à courte distance de la gare de Marne-la-Vallée Chessy, desservie par le réseau TGV, Ouigo, Eurostar et Thalys, offrant une accessibilité élargie tant nationale qu’internationale. L’immeuble, récemment construit, propose des prestations modernes incluant un contrôle d’accès, une climatisation intégrée, des espaces lumineux et des finitions pensées pour garantir un excellent niveau de confort. L’ensemble constitue une opportunité rare dans un secteur en plein essor, soutenu par un cadre attractif et une desserte particulièrement efficace.
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
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