77700 Serris Local d’activités | 334–2 137 m² | À louer

À Serris (77700), un ensemble de bureaux, locaux d’activités et showroom est proposé à la location pour une surface totale de 2 137 m², disponible immédiatement. L’offre se compose de plusieurs cellules indépendantes permettant une implantation modulable, adaptée aussi bien à des activités professionnelles, artisanales, logistiques légères ou de présentation commerciale. Le loyer s’établit à 90 €/m²/an HT HC, représentant un montant mensuel de 16 028 € HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 179 508 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les locaux présentent des volumes importants avec des hauteurs sous plafond différenciées selon les espaces. Le hangar principal offre une hauteur de 9,5 m, permettant des usages de stockage ou d’exploitation nécessitant un grand volume. Les espaces situés sous mezzanine bénéficient d’une hauteur de 4,6 m, tandis que la mezzanine dispose d’une hauteur de 4,5 m. Les bureaux présentent une hauteur de 3 m, assurant un confort d’usage pour les fonctions administratives. La surface en rez-de-chaussée totalise 1 026 m². L’ensemble est organisé autour de plusieurs cellules. Les cellules 2, 3 et 4 développent chacune 601 m², comprenant 342 m² d’activités en rez-de-chaussée, 195 m² de mezzanine et 64 m² de bureaux. Une cellule supplémentaire est dédiée à un showroom d’une surface de 334 m², permettant une activité de présentation ou de vente en complément des espaces techniques. Cette configuration permet une exploitation autonome par cellule ou une occupation globale du site. Les locaux sont conçus pour une utilisation polyvalente, combinant surfaces d’activités, bureaux et espaces de présentation. L’ensemble constitue une solution fonctionnelle pour des entreprises recherchant des volumes généreux, une organisation rationnelle et une disponibilité immédiate.

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