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77700 Serris Bureau | 81 m² | 230 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc d’activités récent (2016) en très bon état.
- Accessibilité par A4 et RER A (Val d’Europe).
- Environnement tertiaire attractif et dynamique.
- Secteur économique en plein développement (proximité Disneyland et Val d’Europe).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien se situe dans un parc d’activités moderne de Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d’Europe, en Seine-et-Marne. Ce parc, récent et entretenu, offre un environnement propice aux activités tertiaires et bénéficie d’infrastructures adaptées, dont des stationnements privatifs. Serris se trouve à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe et de Disneyland Paris, bénéficiant ainsi d’une forte attractivité économique et d’un tissu d’entreprises variées. La commune est desservie par l’autoroute A4 et le RER A (gare Val d’Europe), ce qui assure une bonne accessibilité depuis Paris et la région francilienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 81 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 230 000 € | Taux de capitalisation | 7,88% |
| Prix par m² | 2 842,36 € | RNE | 18 130 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 81 m² |
| Prix | 230 000 € |
| Prix par m² | 2 842,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88% |
| RNE | 18 130 € |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Arthur Loyd 77-91 propose à la vente une surface de bureaux de 81 m² située à Serris, dans un parc d’activités récent livré en 2016. Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de trois bureaux cloisonnés et d’un coin cuisine. Entièrement climatisés et en très bon état, ils bénéficient également de trois places de stationnement privatives.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 débuté le 15 janvier 2021, générant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 18 130 €. Les charges annuelles s’élèvent à 750 € HT et la taxe foncière à 2 325 € par an. Le prix de vente est de 230 000 € HD HH, avec des honoraires de commercialisation de 6 % HT du prix à la charge de l’acquéreur.
Interior Photo
Interior Photo
Floor Plan
Présenté par
"77700 Serris"
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