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77700 Serris Local commercial | 338 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble moderne situé sur un axe commerçant
- Environnement dynamique et attractif
- Accès facilité pour la mobilité réduite
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 338 m² | Négociable | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 60 840 € HT-HC/an 5 070 € HT-HC/mois |
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Ce showroom de 338 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une façade vitrée offrant une visibilité optimale pour mettre en valeur une activité commerciale. L’espace est entièrement équipé en climatisation et chauffage, garantissant un confort d’utilisation toute l’année. De plain-pied, il facilite l’accueil des clients et l’exploitation des surfaces sans contraintes. Dix places de parking privatives complètent le bien, assurant une accessibilité immédiate pour les visiteurs et collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 338 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Implanté dans un immeuble moderne en pied d’immeuble, ce local bénéficie d’un environnement dynamique au cœur d’un axe commerçant. La zone est reconnue pour son attractivité et son accessibilité, avec des infrastructures adaptées à la mobilité réduite et des services de proximité. Cette localisation stratégique favorise la fréquentation et offre un cadre propice au développement d’activités nécessitant visibilité et flux de clientèle. L’immeuble, bien entretenu, reflète une image professionnelle et valorisante pour toute entreprise.
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Orpi
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"77700 Serris"
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