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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE SEQ WT Montgomery & Hwy 90 Local commercial 1 365 m² À vendre San Antonio, TX 78245 6 025 485 € (4 414,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Caliber Collision is the Nation’s Largest Collision Repair provider, with more than 1,800 Convenient Locations in 41 States - and Growing.
- Significant Tax Benefits - Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- Brand New 2026 High Quality Construction.
- Dominant Leadership: Hellman & Friedman, Private Equity Firm with Over $25 Billion of Total Assets, is the Majority Owners after Merger.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of $98k+ and over 123k People Residing within a 5-Mile Radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Caliber Collision Center | 15 Year Absolute Net Lease | Brand New 2026 High Quality Construction | Along U.S. Highway 90 in West San Antonio Growth Corridor | Densely Populated and Affluent Area | Minutes from Near Joint Base San Antonio | Qualifies for Accelerated Depreciation | Recession-Resistant Concept
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 365 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
6 025 485 €
Prix par m²
4 414,20 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
346 465 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,69 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caliber Collision
- Enseigne
- 1 365 m²
- -
- Triple net
- Juin 2041
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caliber Collision | Enseigne | 1 365 m² | - | Triple net | Juin 2041 |
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