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La Marque Center SEQ of I-45 & FM 1764 Espace disponible | 158–1 663 m² | Local commercial | La Marque, TX 77568
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Informations principales
- Embouts Drive Thru et espace de terrasse disponible pour le restaurant
- Propriété située à proximité des communautés en pleine croissance de Lago Mar et Delaney Cove avec un total de 7 000 maisons prévues lors de la construction
- Adjacent au « Adventure Point » de Tanger Outlets (en cours de développement)
- Intersection éclairée proposée
- Plans pour un futur feu de circulation FM 1764 au milieu du bloc central de la propriété, ce qui créerait deux précieux coins commerciaux
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 302 m² | 5 Ans | 317,63 € /m²/an 26,47 € /m²/mois 95 903 € /an 7 992 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 158 – 827 m² | Négociable | 317,63 € /m²/an 26,47 € /m²/mois 262 627 € /an 21 886 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 534 m² | Négociable | 317,63 € /m²/an 26,47 € /m²/mois 169 674 € /an 14 140 € /mois | Triple net (NNN) |
4975 FM 1764 - 1er étage
1,200 to 9,225 SF of new construction retail space for lease. Drive thru end caps & restaurant patio space available. In a high traffic area with many large national retail tenants nearby, including Walmart, Sam's Club. In a growth area with a proposed 12,00 seat concert venue and multiple multi-family/office headquarter developments adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
- Embouts pour accès direct et espace sur la terrasse du restaurant disponibles
- Dans une zone à fort trafic et une zone de croissance
- De nombreux grands détaillants nationaux à proximité
4975 FM 1764 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
4975 FM 1764 - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- McDonalds
- Hébergement et restauration
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- Sam's Club
- Enseigne
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- Starbucks
- Enseigne
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- Walmart
- Enseigne
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- Whataburger
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| McDonalds | Hébergement et restauration | - | - |
| Sam's Club | Enseigne | - | - |
| Starbucks | Enseigne | - | - |
| Walmart | Enseigne | - | - |
| Whataburger | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 663 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 158 m² | Surface commerciale utile | 2 048 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,38 ha |
| Stationnement | 156 places | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 1 663 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 156 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 048 m² |
| Surface totale du terrain | 2,38 ha |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Réservez votre place dans cet emplacement commercial de premier ordre, disponible dès maintenant ! Cet établissement dispose d'une terrasse de restaurant accueillante et prévoit un futur feu de circulation sur FM 1764, créant ainsi deux espaces commerciaux intéressants. Situé à proximité des communautés en pleine croissance de Lago Mar et Delaney Cove, qui devraient abriter au total 7 000 logements une fois construites, cet emplacement offre un immense potentiel de croissance. Cette propriété garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées. Il ne reste qu'une seule extrémité avec terrasse. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Stephen Pheigaru -
Ashley Strickland -
Ben DiCecco -
Palo Duro Commercial Partners
Présenté par
La Marque Center | SEQ of I-45 & FM 1764
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