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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND SEQ Beltway 8 & Pearland Pkwy Local commercial 398 m² À vendre Houston, TX 77089 2 257 290 € (5 670,31 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 Year Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is Ranked #165 on the Fortune 500 List, Features Investment Grade Credit Rating “BBB+” by S&P’s.
- Immediate Access to/from Beltway 8 / Sam Houston Tollway (85k+ VPD) and Near Interstate 45 – Easy Regional Access to Major Houston Employment Centers.
- Prime Signalized Hard Corner Location along Pearland Parkway – Situated at a Major Lighted Intersection.
- Part of Houston’s Expanding Southeast Growth Corridor – Pearland and Southeast Houston are Among the Metro’s Top Submarkets.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $95k+ within a 3-Mile Radius and over 236k People Residing within a 5-Mile Radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
McDonald’s w/ Dual Drive Thru | 20 Year Absolute Net Ground Lease | Immediate Area Experiencing Major Growth | Across Target Anchored Retail Center | Densely Populated & Affluent Area | Prime Signalized Hard Corner Location | Part of Houston’s Expanding Southeast Growth Corridor | Immediate Access to/from Beltway 8 / Sam Houston Tollway and Near Interstate 45
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 257 290 €
Prix par m²
5 670,31 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
90 292 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,57 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Enseigne
- 398 m²
- -
- Triple net
- Nov. 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Enseigne | 398 m² | - | Triple net | Nov. 2045 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1271710010005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 426 404 € | Évaluation totale | 426 404 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1271710010005
Évaluation du terrain
426 404 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
426 404 €
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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | 20YR NNN GROUND | SEQ Beltway 8 & Pearland Pkwy
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